一、農(nóng)村房產(chǎn)繼承后如何過戶?

1、到被繼承人所在地的派出所辦理死亡證明，到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明。

2、準(zhǔn)備好土地使用證、身份證、被繼承人的死亡證明、遺囑等材料到國土資源部辦理過戶。

二、農(nóng)村房屋只有土地使用證沒有房產(chǎn)證嗎?

農(nóng)村房屋由于不能自由買賣，所以辦理房產(chǎn)證沒有多大的實(shí)際意義，全國范圍沒有普遍開展農(nóng)村房產(chǎn)登記發(fā)證工作，目前只有少數(shù)地方開始登記發(fā)證。在沒有開展房產(chǎn)登記發(fā)證的地方，唯一的合法手續(xù)是土地使用證。農(nóng)村房屋的所有權(quán)人能夠用來證明自己對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書一般是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用證書。這個(gè)證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權(quán)。從另一個(gè)角度看，也不存在將房屋建立在其他人享有使用權(quán)的宅基地之上的可能性，所以，這個(gè)證書同時(shí)也能證明被該證書記錄的人享有宅基地之上的房屋所有權(quán)。

三、遺產(chǎn)的法定繼承有哪些規(guī)定?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十六條 繼承權(quán)男女平等。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第一千一百二十九條 喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十一條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

事實(shí)上，現(xiàn)實(shí)生活中很多農(nóng)村的自建房繼承問題基本上都不辦理過戶，但規(guī)范的操作流程應(yīng)該是對(duì)集體土地使用證辦理過戶，即便沒有房產(chǎn)證，集體土地使用證的過戶登記也是很重要的。

房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？

上海房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用怎么計(jì)算？

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