一、保管人強(qiáng)占遺產(chǎn)房屋怎么處理?

1、遺產(chǎn)房屋被強(qiáng)占了可以要求對(duì)方返還，保管人若是故意損壞遺產(chǎn)的，繼承人、被繼承人生前債權(quán)人可向法院起訴，要求返回或賠償損失。

2、存有遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)。所謂存有遺產(chǎn)的人，是指被繼承人死亡時(shí)，實(shí)際控制遺產(chǎn)的人。存有遺產(chǎn)而且負(fù)責(zé)保管的人稱為遺產(chǎn)保管人。遺產(chǎn)保管人既可以是繼承人，也可以是遺囑執(zhí)行人，還可以是其他人。

3、遺產(chǎn)保管人應(yīng)對(duì)遺產(chǎn)妥善保管，非經(jīng)全體繼承人同意，不得使用、處分遺產(chǎn)。保管人不稱職的，可經(jīng)繼承人或其他利害關(guān)系人的申請(qǐng)而更換。保管遺產(chǎn)所花的費(fèi)用，最后從遺產(chǎn)的價(jià)值中扣除。保管人侵吞或故意損壞遺產(chǎn)的，繼承人、被繼承人生前債權(quán)人可向法院起訴，要求返回或賠償損失。

二、寫(xiě)自書(shū)遺囑時(shí)需要注意什么

1、遺囑訂立者身份的說(shuō)明;(身份證號(hào)碼、住所、近親屬情況)

2、遺囑訂立者委托的遺囑執(zhí)行人的說(shuō)明;(身份證，授權(quán)委托書(shū)，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范)

3、遺囑訂立者遺囑法律效力的說(shuō)明;(法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有，給缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過(guò)程，是自書(shū)還是代書(shū)，是否本人的真實(shí)意愿，有無(wú)修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書(shū)人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)

4、遺囑訂立者財(cái)產(chǎn)的說(shuō)明;(基準(zhǔn)日，項(xiàng)目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過(guò)處分，有無(wú)已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況)

5、遺囑訂立者保險(xiǎn)的說(shuō)明;(收益人基本情況，監(jiān)護(hù)人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法)

6、遺囑訂立者相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配、個(gè)人用品：汽車、電腦、書(shū)籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送)

7、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明

8、立囑人簽名及日期;見(jiàn)證人簽名及日期

對(duì)于房屋等遺產(chǎn)，在財(cái)產(chǎn)的所有者離世之后有保管人，但是在繼承開(kāi)始后卻不返還此房屋的，此時(shí)有可能構(gòu)成侵占罪。任何死者的繼承人都是可以要求強(qiáng)占房屋的主體返還房屋的，若是拒不返還，沒(méi)有合理的理由的，就可以起訴。

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