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繼承過戶房屋需要什么手續(xù)2020？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 414人看過

一、繼承過戶房屋需要什么手續(xù)?

繼承過戶房屋需要的手續(xù)首先是房屋價格評估，其次是繼承公證，最后是房屋過戶登記手續(xù)辦理。具體的時候如下：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

二、所需費用是多少？

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次標(biāo)的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號：

2101以上 10002.

531001以上至20001.

542001以上至50000.

855001以上至80000.

468001以上至 100000.

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

當(dāng)代的社會對于房屋進行繼承的時候，所需要的步驟是比較多的。比如說第1個步驟就是對所涉及到的房屋的價格來進行一定的評估，評估之后的價格會直接影響到后續(xù)公證繼承的價格，按照2%的價格申請進行繼承公證，公證完畢之后會出具公證書。之后攜帶公證書到不動產(chǎn)交易中心的辦理過戶登記。

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