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寧波
婚前一方購房 婚后共同還貸 離婚時財產(chǎn)怎么分
房產(chǎn)的首付款及結(jié)婚前所償還銀行部分的按揭款及計息應(yīng)屬購房人的婚前財產(chǎn)，屬于個人所有;但婚后雙方為該房產(chǎn)支付的銀行按揭款及利息部分款項以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
新《婚姻法》頒布前，最高法院司法解釋規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，可視為夫妻共同財產(chǎn)?！倍隆痘橐龇ā返?8條規(guī)定：“夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！币簿褪钦f，以前規(guī)定了只要婚后滿8年，原來屬于個人產(chǎn)權(quán)的房屋即轉(zhuǎn)為夫妻雙方共有。現(xiàn)在新規(guī)定為：只要婚前以個人名義購買的房屋，婚后仍屬于個人所有的財產(chǎn)。如果是婚后以個人名義購買的房屋，那么即使產(chǎn)證上只有一個人的名字，該房屋卻為夫妻雙方所共有。由此可以理解為，只要婚前購買的房屋，該產(chǎn)權(quán)證上是一個人的名字，如果沒有特別約定，那么婚后該房屋仍屬于該個人所有;婚后配偶的一方購買的房產(chǎn)，該產(chǎn)權(quán)證上是一個人的名字，如果沒有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)屬配偶雙方共同所有。
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簡介:
本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗，經(jīng)辦過很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)?，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗和法律實務(wù)經(jīng)驗，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當(dāng)于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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