新婚姻法司法解釋(三)出臺后，大家都對婚后買房的問題比較關(guān)注，夫妻在結(jié)婚后購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎?下面，律霸將詳細介紹婚后買房是否屬于共同財產(chǎn)的問題。

典型案例：

陳某和曾某大學(xué)畢業(yè)后就登記結(jié)婚。因為兩人沒錢，陳某的父母拿出多年積蓄作為首付款，為他們買了一套商品房，房產(chǎn)證登記在陳某名下，房貸由夫妻兩人每月從工資中抵扣。后來，他們因為性格不合決定離婚。在財產(chǎn)分割上，女方認(rèn)為房產(chǎn)是婚后購買的，應(yīng)屬共同財產(chǎn);而男方則認(rèn)為，這是他父母出資的，應(yīng)歸屬個人財產(chǎn)。

數(shù)據(jù)樣本：

此次調(diào)查，共訪問了200多位已婚廈門市民。調(diào)查結(jié)果表明，83.1%夫妻的婚房是由雙方共同出資購買的。另外，有11.74%的婚房是由男方單獨出資購買的。不過，也有5.16%的婚房是由女方單獨出資購買的。

離婚時，婚房該歸誰?對此，68.08%的受訪者認(rèn)為，不管哪一方出了多少錢，房子都應(yīng)該一人一半。

而對于 “保護夫妻的財物產(chǎn)權(quán)更重要，還是感情更重要?”男女受訪者則做出了差別較大的選擇。

律師解讀：

律師認(rèn)為，根據(jù)“解釋三”第八條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

本條可謂完全顛覆以往的規(guī)定，對一方父母出資購買的，按房產(chǎn)證登記人為準(zhǔn)。登記為出資人之子女個人的，則視為個人財產(chǎn)。另外，“解釋三”還規(guī)定，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外。因此，上述案例的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸陳某所有。

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