在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前個人買房 配偶能否分得一半房產(chǎn)
案情簡介：
前年孫先生買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產(chǎn)權(quán)登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結(jié)婚了，婚后并沒有和妻子進(jìn)行任何的書面財產(chǎn)約定，收入仍舊是各管各的，而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚，妻子說房子是共同財產(chǎn)，婚后漲價部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得，她應(yīng)享有一半份額，而孫先生則認(rèn)為房子應(yīng)該屬于自己的個人財產(chǎn)，妻子根本沒有權(quán)利分。
律師解讀：
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍舊視為個人財產(chǎn)，同樣的按揭貸款也為其個人債務(wù)。因此，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個人財產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個人債務(wù)，而房價的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個人所有。但是如果孫先生無法證明雙方之間的財產(chǎn)有所約定的話，那么配偶就被視為參與了貸款的清償，盡管不改變個人財產(chǎn)的性質(zhì)，孫先生卻應(yīng)該歸還妻子以夫妻共同財產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半。根據(jù)《婚姻法》，婚后夫妻雙方的收入包括工資(除雙方有約定外)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果孫先生無法提供有效證據(jù)證明進(jìn)行過財產(chǎn)約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行還貸。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如何區(qū)分是婚前債務(wù)還是婚后債務(wù)
2021-03-07房屋預(yù)售合同與購房合同的區(qū)別
2020-12-16畢業(yè)生簽的三方協(xié)議具有法律效力嗎
2020-11-24勞動爭議管轄時效
2021-03-17輕傷案件找個律師收費(fèi)方式有哪些
2021-01-11可作為遺產(chǎn)繼承的財產(chǎn)有哪些
2021-03-13房產(chǎn)訴訟期間可否居住
2021-02-11哪種情況下必須通過訴訟程序才能離婚
2021-01-01銀行不同意放款擔(dān)保合同有效嗎
2021-02-12分期買的手機(jī)不想要了需要賠錢嗎
2021-01-17學(xué)生死在學(xué)校,學(xué)校有沒有責(zé)任
2020-11-10離婚房產(chǎn)確權(quán)訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22合同履行不能需要解除合同嗎
2021-01-16固定期限合同履行中辭職怎么辦
2021-01-14境外單位是否適用勞動法下的競業(yè)限制單位
2021-01-01私人教育機(jī)構(gòu)離職有競業(yè)限制嗎
2020-11-27人事外包與勞務(wù)派遣的區(qū)別
2020-12-27勞動糾紛發(fā)生后調(diào)解期限是多久
2021-03-11壽險投保指南
2021-03-10農(nóng)村居民應(yīng)該怎樣主張以城鎮(zhèn)居民標(biāo)準(zhǔn)賠償
2020-11-22