房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書

拆遷人：***土地儲(chǔ)備交易中心(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)相關(guān)批文和法規(guī)，甲方在規(guī)定的范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，乙方坐落在****房屋在拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《***區(qū)舊城改造項(xiàng)目房屋拆遷安置補(bǔ)償計(jì)劃和方案》(下簡(jiǎn)為《計(jì)劃和方案》)和《***區(qū)舊城改造項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案》(下簡(jiǎn)為《方案》)，甲、乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方現(xiàn)有住房，建筑面積***平方米，樓層**，成新**，用途**。甲方對(duì)乙方上述資產(chǎn)狀況予以認(rèn)可。

﹙一﹚乙方納入還建面積住房的評(píng)估價(jià)為**元

﹙二﹚乙方構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償如下：

項(xiàng)目：?jiǎn)挝唬航Y(jié)構(gòu)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償金額：小計(jì)：

﹙三﹚乙方附房和住房室內(nèi)外裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)為***元，見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

﹙四﹚乙方住房室內(nèi)外裝飾裝修、附房及構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償總計(jì)人民幣****元。

二、現(xiàn)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償安置，甲方同意乙方在***花園內(nèi)選房安置，新房樓型**小高層/多層**，面積**，戶型**。

1、乙方符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的面積為***㎡;乙方面積優(yōu)惠調(diào)節(jié)所得面積為***㎡，乙方應(yīng)還建面積為**㎡。

2、因房型結(jié)構(gòu)不可分割的原因，實(shí)還建面積與應(yīng)還建面積差為**㎡。根據(jù)《方案》，乙方應(yīng)補(bǔ)差價(jià)給甲方***元。

3、因房型結(jié)構(gòu)不可分割的原因，實(shí)還建面積少于應(yīng)還建面積**㎡，根據(jù)《方案》，甲方應(yīng)補(bǔ)不足面積款給乙方***元。

4、以上綜合，乙方/甲方應(yīng)向甲方/乙方交付金額小計(jì)**元，上述費(fèi)用乙方搖號(hào)定房后付清/上述費(fèi)用甲方收到乙方房權(quán)證件、票證、批建文本原件資料和房屋鑰匙后付清。

三、被拆遷人原房(有/無(wú))土地證，土地證的辦證費(fèi)由(甲/乙方)負(fù)責(zé);被拆遷人原房有/無(wú)房權(quán)證，還建房辦證費(fèi)由(甲/乙)方負(fù)責(zé)，還建房面積超出應(yīng)還建面積**㎡，該面積的辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)﹙過(guò)渡費(fèi)﹚

1、本項(xiàng)目的過(guò)渡期為24個(gè)月。其過(guò)渡費(fèi)計(jì)算的起始時(shí)間為乙方自騰出舊房交鑰匙之日，截止時(shí)間為甲方通知乙方拿鑰匙進(jìn)住時(shí)。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)還建面積每平方米每月8元，即**㎡×8元=元/月。上述費(fèi)用由甲方統(tǒng)一辦理個(gè)人賬戶卡按季度給付，每季度最后一個(gè)月的25日為給付時(shí)間。

2、過(guò)渡期滿后仍不能安置的，從延期的第一個(gè)月起計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)還建面積每平方米每月16元。

五、搬家補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)《計(jì)劃和方案》和乙方被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)**元×2次=**元。

六、其他補(bǔ)償費(fèi)

小計(jì)：**元

七、獎(jiǎng)勵(lì);乙方動(dòng)遷時(shí)間為**年**月**日，甲方支付乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)金**元。

八、以上第一條第四款的補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)﹙第一個(gè)季度﹚、搬家補(bǔ)助費(fèi)和其它補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)金合計(jì)金額為**元。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂且乙方交清權(quán)證及相關(guān)證明原件和房屋鑰匙后，甲方一次性支付給乙方。

九、甲方提供的還建房屋，是經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格在規(guī)定園區(qū)中的房屋。面積是政府管理部門認(rèn)可的面積。若面積出現(xiàn)偏差，雙方按《方案》第四條計(jì)算互補(bǔ)所差面積費(fèi)用。

十、本協(xié)議簽字后，乙方應(yīng)于***年**月**日前將房屋騰空，并交甲方拆除，殘值由甲方處置。

十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙方雙方簽字蓋章后生效。

十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，拆遷管理部門備案四份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

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