二、從以人為本、關(guān)注民生的角度來(lái)說(shuō)，應(yīng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。特別是近幾年來(lái)，土地使用權(quán)出讓價(jià)、商品房?jī)r(jià)格和二手房?jī)r(jià)格在不斷攀升，而政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不動(dòng)，給被拆遷人造成巨大的利益損失。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是動(dòng)態(tài)的，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的土地區(qū)位、用途、建筑等因素，按照拆遷當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)正常交易價(jià)格評(píng)估，切實(shí)保證拆遷補(bǔ)償價(jià)格同房地產(chǎn)市場(chǎng)接軌，真正做到按照市場(chǎng)規(guī)律確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整、修正拆遷補(bǔ)償價(jià)格指數(shù)，確保不低于同期商品房?jī)r(jià)格上漲的指數(shù)。大多數(shù)地方、就多數(shù)被拆遷人而言，房屋是其安身立命的根本，是其最基本的生活條件，由于拆遷補(bǔ)償與新房?jī)r(jià)差距很大，導(dǎo)致大多數(shù)低收入居民無(wú)力購(gòu)買(mǎi)新房、返遷新居，在此情況下，就會(huì)導(dǎo)致拆遷戶上訪，要求增加補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)?，F(xiàn)實(shí)的狀況是，由于貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，如果選擇貨幣安置，被拆遷戶不僅喪失自己多年生活的家園，而且得到的補(bǔ)償費(fèi)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)新房，連最基本的生活條件都不具備，造成極大多數(shù)被拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換或就地安置，以降低損失，這樣不僅使原本推行貨幣化安置的立法意圖難以實(shí)現(xiàn)，而且也剝奪了被拆遷戶選擇居住地段的權(quán)利，效果不好。

三、從政府獲利的情況看也應(yīng)該提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，讓利于民。

政府從房屋拆遷中收回土地進(jìn)行拍賣(mài)，本身就獲得了巨額的土地收益，項(xiàng)目建成后，政府又可以從中收取大量的稅金，并解決大批人員就業(yè)，因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益來(lái)看，房屋拆遷政府是獲得高額匯報(bào)的，政府應(yīng)該讓利于民，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。