現(xiàn)在家庭條件不錯(cuò)的父母都會(huì)為子女買上一套房子，這樣結(jié)婚后也有地方住。現(xiàn)在比較流行父母支付首付，孩子償還貸款。有的是由一方父母支付首付款的。一旦婚后夫妻感情破裂，走到離婚這一步時(shí)，就涉及到房產(chǎn)分割。那么新婚姻法 婚前單方父母付首期購房如何分割？下面小編根據(jù)有關(guān)法律知識(shí)給大家講一講。

一、新婚姻法 婚前單方父母付首期購房如何分割？

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。夫妻婚后購房，一般屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，首付由一方父母出資，后續(xù)資金或貸款由夫妻共同償還，如果雙方離婚，房產(chǎn)各分一半，對(duì)于一方父母出資，可以作為借款或贈(zèng)與處理。

二、離婚房產(chǎn)如何分割？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

綜上所述，按照新婚姻法 婚前單方父母付首期，房產(chǎn)登記在一人名下的，應(yīng)該屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，在離婚的時(shí)候不會(huì)分割。如果后期雙方共同償還貸款，則貸款部分應(yīng)該視為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該協(xié)商承擔(dān)。房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)的，則雙方可以采取多種方式分割，拿到房子的一方應(yīng)該給另一方補(bǔ)償。

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