夫妻雙方在辦離婚手續(xù)之前，會涉及到對家庭財產(chǎn)進行分割，如果有房產(chǎn)，則房產(chǎn)分割是雙方關(guān)注的焦點。對于老夫老妻而言，即便是離婚，最好也是協(xié)商處理，避免走到訴訟這一步。有時，一方會放棄房產(chǎn)。那么，夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議怎么寫?下面我們來看看小編是怎么說的。

一、夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議怎么寫?

夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

年 月 日，甲方訂購***住宅一套，共計付款人民幣**(￥**)。現(xiàn)因多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，因甲方是在婚姻存續(xù)期間個人購買，乙方自愿放棄**與甲方共有的房屋產(chǎn)權(quán)，此后無論何時何地，不得索要該房屋的所有權(quán)和部分所有權(quán)。

3、因該處房產(chǎn)由甲方貸款購買，因此該房產(chǎn)的貸款及欠款與乙方無關(guān)，乙方無須共同償還貸款。

4、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成，屬于雙方的真實意思表示。

5、本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。本協(xié)議當事人簽字生效。

甲方

乙方

年 月 日

二、婚前買的房子屬于個人還是共同財產(chǎn)?

對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財產(chǎn)而是以一方父母財產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，酌情考慮財產(chǎn)來源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方父母，應(yīng)為一方所有的財產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財產(chǎn)購置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財產(chǎn)。

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。

綜上所述，夫妻離婚，在處理房產(chǎn)分割的時候，應(yīng)當做一個析產(chǎn)手續(xù)，明確房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。一方放棄產(chǎn)權(quán)的，最好通過一紙協(xié)議給予明確,在夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議中，寫清房屋產(chǎn)權(quán)編號、產(chǎn)權(quán)歸屬、放棄產(chǎn)權(quán)聲明及雙方責任等。通過簽字，協(xié)議生效，任何一方不得違反。

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