婚后夫妻雙方的收入等一般都會(huì)屬于共同財(cái)產(chǎn)，為了避免在離婚時(shí)就房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)分割存在異議，一般來(lái)說(shuō)，在婚姻存續(xù)期間，雙方就會(huì)約定財(cái)產(chǎn)歸屬，繼而簽署婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)。簽訂辭了協(xié)議書(shū)需要注意的問(wèn)題有哪些呢?現(xiàn)在就來(lái)一起了解下吧。

一、婚后哪些屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

根據(jù)《新婚姻法》第18條的規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)在婚姻續(xù)存期間也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)處分：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎

首先，就夫妻兩人來(lái)說(shuō)，約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效。根據(jù)民法中的意思自治原則，公民有權(quán)合法的支配處分自己的財(cái)產(chǎn)，法律尊重公民的這種處分權(quán)利。因此，如果夫妻雙方以協(xié)議的方式，自愿的處分兩人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，法律認(rèn)可這一協(xié)議的效力。

其次，如果夫妻之間的財(cái)產(chǎn)協(xié)議涉及第三人利益的時(shí)候，必須是第三人知曉并同意的情況下，否則協(xié)議關(guān)于第三人的部分無(wú)效。

最后，如果第三人不知道或沒(méi)有理由知道夫妻之間協(xié)議，要求以共同財(cái)產(chǎn)償還第三人債務(wù)時(shí)，夫或妻都不得以夫妻協(xié)議為由拒絕償付。不過(guò)，夫或妻一方可以以協(xié)議為由，向夫或妻的另一方要求追償。如果第三人是“知情人”，這一證據(jù)由夫或妻舉證。

三、婚后獨(dú)自買(mǎi)房如何才能算自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

有以下3種方式：

1、 如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過(guò)公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個(gè)很多人是沒(méi)有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、把錢(qián)給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買(mǎi)房，寫(xiě)女方的名字，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買(mǎi)的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

前提是以女方父母名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然后贈(zèng)與給女方這樣來(lái)操作。購(gòu)買(mǎi)行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多，或者父母可以立遺囑，過(guò)世后，房子歸女方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少。

3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻雙方可以商定購(gòu)買(mǎi)的房屋歸哪一方，建議在買(mǎi)房前女方可與丈夫簽訂一個(gè)協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸女方個(gè)人，然后到當(dāng)?shù)?a href='http://m.shkps.cn/gongzheng/41.html' target='_blank' data-horse>公證處公證一下，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候把公證書(shū)交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于女方了。

在平等的條件下，簽署的婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)是具有法律效力的，但是若一方存在著欺詐、隱瞞債務(wù)等情形，有可能會(huì)導(dǎo)致該協(xié)議失去法律效力。財(cái)產(chǎn)協(xié)議的簽訂，可以減輕司法機(jī)關(guān)在審理離婚案件時(shí)的負(fù)擔(dān)，故而對(duì)于此種行為，法院是提倡的。

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