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寧波
商鋪在租賃期間被拆遷該怎么辦
商鋪在租賃期間被拆遷該怎么辦
找商鋪所有權人賠償。
有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安置協(xié)議只是拆遷人與被拆遷人之間合同，不涉及承租人。
根據(jù)拆遷規(guī)則制定的原則，現(xiàn)行的拆遷規(guī)定還是對承租人的利益予以考慮，根據(jù)相關法律規(guī)定，同時因為拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。該規(guī)定對拆遷補償?shù)膶ο鬀]有明確，該補償?shù)膶ο髴撌且虿疬w停產、停業(yè)的單位，而不一定是產權房屋的所有人。
拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：
被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
拆遷律師介紹，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，與此同時被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
因此對于房屋所有人在簽訂拆遷安置協(xié)議時房屋租賃關系處理有特別的規(guī)定，拆遷房屋有租賃關系和沒有租賃關系是不一樣的安置處理方式。同時這樣規(guī)定也明確了房屋有租賃關系的所有人對承租人的補償義務，該補償應該為因為拆遷給承租人造成的實際損失。
律霸網小編提醒您，商鋪租賃被拆遷的時候會有停業(yè)、停產損失，對于租賃商鋪的人來說損失比較大，要依法找商鋪所有者賠償。有商鋪拆遷需要的人可以來本網找專業(yè)律霸網小編律師了解更多知識。
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