拆遷方以“違建”的名義拆除我的房子，如何應(yīng)對(duì)

步驟一、調(diào)查取證

拆遷方首先需要對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)查取證，調(diào)查涉案房屋是否屬于非法建筑的范疇。該調(diào)查必須由執(zhí)法人員到被拆遷人家中完成，并做相關(guān)書面記錄。有些地方的執(zhí)法人員在根本沒(méi)去當(dāng)事人家實(shí)地考察的前提下就下了限期拆除文書，明顯屬于違法行為。

步驟二、陳述申辯

拆遷人應(yīng)當(dāng)告知被拆遷人進(jìn)行陳述申辯，實(shí)現(xiàn)被拆遷人的陳述申辯權(quán)。若對(duì)于將要拆除的房屋的行為，拆遷方?jīng)]有給被拆遷人該權(quán)利，擅作主張，則違反了其應(yīng)盡到的法定職責(zé)。

步驟三、作出責(zé)令限期拆除通知

拆遷方需要作出責(zé)令限期拆除通知，以對(duì)之后拆除違章建筑的行為進(jìn)行通告。您需要記住的是，正當(dāng)?shù)呢?zé)令限期拆除通知，內(nèi)容中不會(huì)涉及不自行拆除的后果，如果您收到的通知內(nèi)容中包含不配合的法律后果，則該通知的的性質(zhì)發(fā)生了改變，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提起訴訟進(jìn)行救濟(jì)。

步驟四、作出責(zé)令限期拆除決定

通知下達(dá)后，緊接著就是責(zé)令限期拆除的決定，此決定作出的6個(gè)月之內(nèi)如果您不服該決定的內(nèi)容，可以依法提起行政訴訟。此期限對(duì)于當(dāng)事人十分重要，一旦錯(cuò)過(guò)，尋求法律的救濟(jì)將變得困難，如果想依法維權(quán)請(qǐng)務(wù)必把握。

步驟五、書面催告

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷方在決定強(qiáng)拆前必須履行催告的義務(wù)，目的在于給與被拆遷人一定的緩沖時(shí)間，而實(shí)踐中沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何催告程序就進(jìn)行強(qiáng)拆，打拆遷人一個(gè)措手不及的行為明顯是違法的，這也可以對(duì)拆遷方提起訴訟的違法點(diǎn)。

步驟六、陳述申辯

為了保障被拆遷人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，我國(guó)法律規(guī)定了被拆遷人在收到催告書后，依法享有陳述、申辯的權(quán)利，拆遷方應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)，對(duì)被拆遷人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。若當(dāng)事人提出的理由成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。當(dāng)然實(shí)踐中這一規(guī)定如同擺設(shè)一般，拆遷方對(duì)被拆遷人的意見(jiàn)基本充耳不聞。

步驟七：強(qiáng)制執(zhí)行決定

如果拆遷方的拆遷程序合法，經(jīng)催告，被拆遷人沒(méi)有任何反應(yīng)，要小心拆遷方此時(shí)有作出強(qiáng)制執(zhí)行決定的權(quán)力。該決定必須由書面做出，如果是口頭則無(wú)效，上面還應(yīng)當(dāng)載明被拆遷人如何尋求法律救濟(jì)。一般拆遷方下達(dá)此文書，已經(jīng)難逃拆遷方對(duì)房屋拆除的厄運(yùn)，盡早地對(duì)該決定尋求依法維權(quán)是破解的不二法門。

面對(duì)拆遷方以“拆遷違法建筑來(lái)促進(jìn)拆遷”的情形，一定不能怠于維權(quán)、消極被動(dòng)。應(yīng)當(dāng)積極的主張自己的權(quán)利，房屋合法，針對(duì)拆遷方的違法行為給予及時(shí)的打擊。若有其他疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。