在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同中約定的違約金可以改變嗎
合同中約定的違約金可以改變嗎
去年我購買了開發(fā)商的一套商品房。在購房合同中約定今年元月31日交房，延期交房的違約金是10萬元。由于開發(fā)商的原因，至今還未交房，我能要求開發(fā)商賠償10萬元的違約金嗎？
依照《合同法》第107條的規(guī)定，你可以要求開發(fā)商支付違約金。如果因開發(fā)商拒付而起訴到法院，依照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條的規(guī)定，開發(fā)商可以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少。如果法院不支持開發(fā)商的請(qǐng)求，則可判決其向你支付違約金10萬元。反之，法院可將違約金減少到超過你所受損失的30％為限。比如你的損失是5萬元，則法院至少可判決開發(fā)商支付你違約金6.5萬元。
如果合同中沒有約定損失賠償計(jì)算方法，依照《解釋》第17條的規(guī)定，你的損失可按主管部門公布或者評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的延期交房期間同地段、同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
了解勞動(dòng)糾紛的調(diào)解程序與常見種類
2021-02-10監(jiān)事最大要承擔(dān)的責(zé)任是什么
2020-12-22想領(lǐng)結(jié)婚證父母不給戶口本怎么辦
2020-12-09一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2021-03-08不知房?jī)r(jià)行情下簽售房合同怎么辦
2020-11-14陷入履行不能可以解除合同嗎
2020-11-18住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生車禍責(zé)任怎么劃分
2020-11-19辦理撤消房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)需交稅嗎
2020-11-15夫妻關(guān)系房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
2020-11-12勞動(dòng)者突然離職,工資還要結(jié)算嗎
2020-12-03用人單位符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格是勞動(dòng)關(guān)系成立的前提條件
2021-02-05試用期領(lǐng)導(dǎo)不同意離職怎么辦
2020-12-07用人單位在節(jié)日當(dāng)天要求加班怎么算工資
2021-03-09什么是勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁管轄
2020-11-25保險(xiǎn)索賠時(shí)間不可過長(zhǎng)
2021-01-07旅游保險(xiǎn)要注意六個(gè)誤區(qū)是什么
2021-02-11人身保險(xiǎn)適用補(bǔ)償原則有什么含義
2021-03-15保險(xiǎn)標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的認(rèn)定
2021-01-25保險(xiǎn)公司理賠最晚多久處理
2020-12-06保險(xiǎn)合同免責(zé)條款的具體分類包括哪些
2020-11-28