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寧波
抵押的房子現在找不到抵押人沒過戶又要拆遷
一、抵押的房子現在找不到抵押人沒過戶又要拆遷
如果備案了，人家抵押權人要提前實現抵押權，所以你會收影響，如果沒有備案，你的抵押行為對你房子拆遷沒有任何影響。
二、抵押受限
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
(一)土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
(三)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
(四)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產不得進行抵押。
(五)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
(七)以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
(八)違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
(九)依法不得抵押的其他房地產。
根據以上內容的相關回答可以得出，對于房子抵押之后找不到抵押人又要面臨拆遷這種事情，首先要看對方是否已經進行備案了，如果沒有備案，這個時候是不會影響到房子的拆遷的，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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