備受關(guān)注的林和村改造項目近日再傳好消息。本周三，該項目開發(fā)商———**基地產(chǎn)在新聞發(fā)布上透露，林和村將亞運前完成拆遷，明年動工，市民在2012年左右就能買到林和村的新房子，該項目將打造成天河北規(guī)模最大、配套最好的社區(qū)。

有望再造天河北豪宅高峰

據(jù)悉，去年底至今年3月期間，**基地產(chǎn)通過三次拿地一舉拿下廣州林和村和佛山瀾石兩大舊城改造項目，總建筑面積達320萬平方米，其中，林和村項目因位于廣州寸土寸金的繁華CBD天河北而備受關(guān)注。因天河北近年來土地開發(fā)已近枯竭，一手新房供應(yīng)極少，更缺乏上規(guī)模的大型小區(qū)，因此很多市民都關(guān)心該項目會建出什么產(chǎn)品、有什么配套，怎么合理處理與原村民的關(guān)系，又什么時候能夠上市。

針對市民們的這些問題，**基地產(chǎn)華南區(qū)總經(jīng)理黃*媚透露，林和村項目占地約6.4萬平方米，建筑面積約40萬平方米，是近年來天河北一帶規(guī)模最大的開發(fā)項目。按最新規(guī)劃，林和西村改造后，商品房部分位于項目南面，面積約18.5萬平方米，包括住宅和公寓;而回建給村民的部分，則位于項目的北面，約21萬平方米，包括有住宅和寫字樓。對買家們最關(guān)心的項目整體定位，黃*媚表示：“我們的理想和思路是將該項目開發(fā)成成住宅、公寓，希望能做建成天河北配套最好的社區(qū)。”據(jù)了解，進入廣州市場以來，**基地產(chǎn)開發(fā)的豪宅盤玖*湖已成為去年廣州郊區(qū)豪宅的代表作，其參與的獵德村項目也定位高端。業(yè)內(nèi)人士表示，林和村獨到的天河北CBD地利優(yōu)勢，加上**基地產(chǎn)長足的豪宅運作經(jīng)驗，預(yù)計林和村項目上市時有望再造廣州豪宅市場另一高峰。

臨遷安置費已入賬

黃*媚還透露，該項目規(guī)劃目前已在報建中，拆遷工作也在進行，預(yù)計在亞運會召開前就能完成拆遷，明年動工，商品房預(yù)計最快在2012年將能上市銷售。黃*媚更表示，該項目臨遷安置費已經(jīng)打入到村賬戶中，改造區(qū)的建設(shè)的大筆資金也將會進入監(jiān)控賬戶。

另外，在新聞發(fā)布會上，**基地產(chǎn)還透露，該集團參與開發(fā)的獵德項目目前進展順利，其7棟南向望江公寓在今年底就將推出市場。而**基地產(chǎn)在花都的豪宅盤玖*湖也在在今年下半年推出公寓項目，為5層左右的洋房，約100多套，另外還有300-600平方米的別墅產(chǎn)品。

內(nèi)地客將超香港市場10%

去年底以來,國家系列房地產(chǎn)調(diào)控政策令各地城市樓市成交淡靜。升溫的香港樓市開始備受內(nèi)地富豪歡迎，內(nèi)地客香港購房投資移民或直接投資的個案不斷增多。**地產(chǎn)人士預(yù)測，今年內(nèi)地客香港置業(yè)的占比將超過10%。