一、未成年人死亡房產(chǎn)歸屬監(jiān)護人嗎

獲贈房產(chǎn)屬于未成年人個人財產(chǎn)，未成年人死亡的為其遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。

繼承法

第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

《民法通則》第18條規(guī)定：監(jiān)護人應(yīng)該履行監(jiān)護責(zé)任，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)?！斗课莸怯涋k法》第14條規(guī)定：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記，因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提交為未成年人利益的書面保證。

我國物權(quán)法明確規(guī)定，不動產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，但是不動產(chǎn)權(quán)屬證書僅具有權(quán)利推定的證據(jù)力，并不具有絕對的證據(jù)力，因此登記于未成年人名下的房產(chǎn)也不可當(dāng)然或絕對的視為屬于未成年人財產(chǎn)。何況未成年人一般沒有收入來源，更有必要查明房產(chǎn)來源，確認房產(chǎn)歸屬，以更充分的保障真正權(quán)利人利益。

一般情況下，未成年人通過有償方式或者家族繼承的方式取得的房產(chǎn)屬于未成年人個人房產(chǎn)毋庸置疑，但是，在司法實踐中，如果是父母自建房或者購買房產(chǎn)后登記于未成年人名下，并不當(dāng)然認定為屬于父母對子女的贈與行為，而是要通過審查未成年人父母購房時的真實意思表示來判定屬于未成年人個人財產(chǎn)還是屬于未成年人父母的夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

在我國相關(guān)的未成年的死亡時，相關(guān)的未成年人的房產(chǎn)有相應(yīng)的監(jiān)護人進行相應(yīng)的處理。我國的法律規(guī)定被監(jiān)護人的相關(guān)權(quán)益由相應(yīng)的監(jiān)護人進行執(zhí)行，對被監(jiān)護人各方面的權(quán)益和各類事宜進行相應(yīng)的處理，符合我國的法律規(guī)定和法律要求。

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