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離婚房產(chǎn)證去名的過戶流程是怎樣的
離婚房產(chǎn)證去名的過戶流程是怎樣的
雙方可以憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則，住房歸誰)，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，只有幾百元搞定，沒有任何稅費，析產(chǎn)過戶前提，住房貸款還清。
兩種離婚析產(chǎn)方式的不同：
1、對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易核心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。
2、但是對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意愿，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，所以要求當(dāng)事人雙方到場進行房屋析產(chǎn)。
離婚房產(chǎn)證去名字費用
1、贈與的主要費用：公證費?契稅?由于是贈與，因此首先要找一家公證機構(gòu)進行公證。
2、買賣的主要費用：營業(yè)稅?個稅?契稅?以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
以上知識就是小編對“離婚房產(chǎn)證去名的過戶流程是如何的”問題進行的解答，雙方可以憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議等材料，到房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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