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離婚房子貸款變更是怎么規(guī)定的
離婚房子貸款變更是怎么規(guī)定的?
1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。
2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續(xù)。
離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況：
(一)房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產(chǎn)與房貸一并分割。
(二)房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況：
1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，第10條第2款有明確的規(guī)定，即“該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償?！憋@然，這種情況下，房屋應歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應視為夫妻共同財產(chǎn)，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。
2、于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時，房產(chǎn)與房貸應一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應作為債權處理。
綜上所述，在離婚時要變更房屋的貸款部分，如果只是變更貸款人的個人信息，直接去銀行的房貸中心辦理就可以了。但是如果是房屋的產(chǎn)權及貸款人全都要變更的話，必須要等還完銀行貸款之后才能辦理過戶。如果您還有什么疑問，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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