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寧波
離婚房屋給孩子再賣是否合法
離婚房屋給孩子再賣是否合法?
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
不可以。
上法院起訴賣房子的一方，追回房產(chǎn)或買房子所得的款項。
離婚房產(chǎn)過戶給孩子的相關(guān)規(guī)定?
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。
根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
(2)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
(3)辦理公證。
根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證；贈與書及公證書；有關(guān)稅費的收據(jù)。
(5)贈與人將房屋交付受贈人。
這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
綜上所述，在離婚時房屋過戶給孩子之后，又將房子賣掉，這是一種不合法的現(xiàn)象，對于賣房子的所有款項都要退回。夫妻離婚時將房屋所有權(quán)給了孩子之后，一定要簽訂房屋贈予協(xié)議。如果您還有什么疑問，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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