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老公離婚房子能賣嗎
老公離婚房子能賣嗎
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實(shí)際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
因此，在進(jìn)行房屋的處理中需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析，才能確定自己有沒有權(quán)利賣。這種情況下一般都是雙方進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成功就可以向法院申請?jiān)V訟，才能處理離婚財(cái)產(chǎn)分割的問題。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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