那么問(wèn)題來(lái)了，結(jié)婚是人生大事，買房也是。恰巧這兩者還有千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。到底是婚前買房好，還是婚后買房好。我相信很多人都有猶豫過(guò)。那么今天就來(lái)科普一下7種情況，在婚前買房這些情況都會(huì)成為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，所以大家要留意了!

一、婚前一方全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方名下。

婚前分手，需證明是以結(jié)婚為目的贈(zèng)與，付全款一方可以主張房子歸自己所有。婚后離婚，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，付全款一方分割到的比例大些。嗯，這種情況其實(shí)到現(xiàn)在來(lái)說(shuō)很少。

二、婚前一方父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方名下。

這也是現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)的一種形式，女方要求房產(chǎn)證上寫自己的名字，男方父母又怕小夫妻有壓力，就自己吃苦將房款全付掉?；榍胺质?，全款出資的一方父母保留好付款的證據(jù)或讓準(zhǔn)夫妻兩寫好借條，一方父母可以索回錢款?；楹箅x婚，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

三、婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。

婚后離婚，房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

四、婚前準(zhǔn)夫妻雙方全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方名下。

約定按份共有還是共同共有，按份共有需要明確各自份額?，F(xiàn)實(shí)中一般按照出資比例來(lái)約定各自份額。分割房產(chǎn)時(shí)，按照份額來(lái)劃分。

五、婚前準(zhǔn)夫妻雙方貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方名下。

約定按份共有還是共同共有，按份共有需要明確各自份額。后續(xù)的房貸應(yīng)由雙方共同償還，也可以在分割該房產(chǎn)時(shí)，通過(guò)在銀行變更貸款人的方式一并解決后續(xù)還款問(wèn)題。

六、婚前一方付首付，婚后雙方共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下。

即使婚后依然是產(chǎn)權(quán)登記一方在還貸，但這時(shí)候產(chǎn)權(quán)登記一方賺的錢已經(jīng)不一個(gè)人的了，日常的吃喝開(kāi)支加還貸都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果兩人離婚了，房產(chǎn)需要雙方協(xié)商處理。

如果雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未還完的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，而婚姻期間的雙方共同還貸支付的款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。我想這一類是就目前來(lái)說(shuō)出現(xiàn)的最多的那種。按照我的理解其實(shí)就是，在婚后產(chǎn)生的一切財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。并沒(méi)有明確的一個(gè)界限劃分了。所以如果婚前你首付了，婚后你一個(gè)人在還貸，如果離婚了，你還是要給另一方一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

七、婚前一方父母貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，婚后由夫妻雙方還款。

婚后離婚，另一方可以要求一方父母返還并平均分割已支付的貸款本息。若是婚前一方父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下。產(chǎn)權(quán)肯定歸一方父母，跟夫妻雙方?jīng)]有關(guān)系。

綜上所述，不管是結(jié)婚、離婚。買房什么的都是很復(fù)雜的事情，不管做什么，我們先要把必要的了解清楚再做。