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婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

長沙律師解答：

需考慮是按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,如果依房屋的合法面積補(bǔ)償則仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果是按人口來計(jì)算.則與身份有關(guān),與先前的財(cái)產(chǎn)無關(guān),最好的拿補(bǔ)償協(xié)議(公示表)

【案例分析】

一方婚前房屋拆遷所得補(bǔ)償，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

本案焦點(diǎn)：丈夫的房屋拆遷補(bǔ)償，妻子提出分割要求

【真實(shí)案情】

林X(男)1998年1月繼承母親遺留的坐落于北京市海淀區(qū)房屋一套。2001年4月，林X與蕭X(女)登記結(jié)婚，夫妻兩人居住在此房屋中。2003年5月該房屋由于城市改建被拆遷，拆遷人直接交給林X一個(gè)56萬元的拆遷款存款。2003年8月，林X從銀行取出36萬元用于購買商品房一套，自己為房屋產(chǎn)權(quán)人，其余20萬元存款一直未動(dòng)用。因?yàn)槭Ｓ?0萬拆遷款項(xiàng)的使用和分配，夫妻之間爭(zhēng)吵不斷。2004年10月，妻子提出離婚訴訟，要求與林X解除婚姻關(guān)系的同時(shí)，依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林X稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個(gè)人拆遷款，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能分割。蕭X對(duì)林X稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認(rèn)可，堅(jiān)持稱是用夫妻共同存款購買。

【真實(shí)判決】

法院經(jīng)審理認(rèn)為，林X與蕭X結(jié)婚后，購置商品房一套，林X辯稱該商品房交納的款項(xiàng)是其用個(gè)人拆遷款購買的，但是，未向法院提供足夠的證據(jù)證明該事實(shí)，雖然有一張存折可以反映林X取出了36萬元，但證明不了該36萬元取走后的用途就是支付了訴爭(zhēng)商品房的房款。所以，該商品房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以分割。本案訴爭(zhēng)的20萬元存款，從存款的時(shí)間上可以證明系林X拆遷補(bǔ)償所得，蕭x無權(quán)分割。

法院判決：

1、房屋歸被告林X所有，按照商品房市場(chǎng)價(jià)，林X給付原告蕭X20萬元補(bǔ)償款，

2、拆遷款20萬元?dú)w林X所有。