我和老公正在分居,為了孩子和面子,我一兩年內(nèi)不打算起訴離婚.他占著房子不讓我進(jìn),我和孩子住在我父母家.我們的房子為婚后購買的經(jīng)濟(jì)適用房,貸款合同全是我們兩人簽的,而房產(chǎn)證只有他一人的名字,昨天我去建委要求把我的名字加上,他們說很麻煩,要抵押權(quán)人書面同意,還要我老公出面,他肯定不會(huì)出面,請(qǐng)問我該如何保護(hù)自己的共同財(cái)產(chǎn)不至于被我老公私自賣掉

律師解答：

房屋雖然只是你老公的名字,但是從法律上講它是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn).

房產(chǎn)雖然可能被你老公私自賣掉,但你可以主張一般的房款,如出售價(jià)格明顯偏低,你可以主張買賣無效.

相關(guān)夫妻財(cái)產(chǎn)的法律法規(guī)：

《婚姻法》

第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

夫妻分居期間一方所得財(cái)產(chǎn)如何分配

本案在訴訟過程中，陸某與車某自愿離婚。經(jīng)人民法院調(diào)解，雙方亦就子女撫養(yǎng)等相關(guān)問題達(dá)成一致意見。但在涉及如何分配陸某在與車某分居期間外出打工所得工資30000元這個(gè)問題上，雙方產(chǎn)生了分歧。車某認(rèn)為此系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資收入，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而陸某堅(jiān)持認(rèn)為此款為其辛苦勞動(dòng)所得，堅(jiān)決不同意將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。在此情況下，本案主審法官經(jīng)耐心細(xì)致做車某的思想工作，使得車某考慮到正是由于夫妻感情破裂才導(dǎo)致雙方分居而后陸某外出打工，此款陸某確實(shí)來之不易，于是車某最終自愿放棄對(duì)此款進(jìn)行分割，而同意歸陸某個(gè)人所有。

【評(píng)析】

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金……”最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第2條規(guī)定：“夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)