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寧波
房產(chǎn)不協(xié)助過戶向法院起訴如何提供資料
房產(chǎn)不協(xié)助過戶向法院起訴如何提供資料
可以以房屋買賣合同糾紛起訴,需要提交起訴狀、房屋買賣合同及相應(yīng)的附件,還有一些轉(zhuǎn)賬憑證等資料,因為這個房屋買賣合同糾紛比較專業(yè),建議委托律師處理,否則很有可能被對方反訴,倒打一耙,
雖然房產(chǎn)所有人反悔賣房的，房屋的買賣合同仍然有效，可以要求對方繼續(xù)履行合同；如果對方共有人拒絕過戶，可以向法院提起確權(quán)訴訟，然后憑判決書辦理過戶。當(dāng)然，如果買方不想要這套有爭議的房產(chǎn)了，可以以賣方合同違約為由向法院起訴，要求解除房屋買賣合同，并由賣方根據(jù)合同約定的條款要求支付違約金。如果買方認為按違約金仍不能彌補自己的守約損失，可以按實際損失主張自己的權(quán)利。因為《合同法》還規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
案例介紹
1、2004年2月購買的二手房，簽定協(xié)議后我付全部款，賣方給了房產(chǎn)證及土地證。(賣方夫婦雙方到場，但只有男方及中間人簽字，女方收的錢，有中間人做證)2、到今為止，我在房內(nèi)居住并進行裝修等。3、因那時快過年，故未馬上過戶。到今為止，雖多次催促，賣方仍未協(xié)助我辦理過戶手續(xù)。(賣方常年在外地，且戶口不在我現(xiàn)在的所在地)。
請問：
1.如果起訴賣方，可以到我所在地的法院嗎？
2.如果賣方仍舊未出現(xiàn)，我該怎么解決？
3.因房超過144平方，現(xiàn)在的稅比以前多很多，我可以附帶賠償訴訟請求嗎？
律師回復(fù)：
可以在房屋所在地法院起訴，賣方仍舊未出現(xiàn)可以通過公告送達的方式，公告期滿可以缺席判決，他沒有協(xié)助你辦理過戶手續(xù)，給你帶來損失，你可以提起賠償請求。
以上就是小編給大家介紹的一些關(guān)于請求房產(chǎn)過戶過戶向法院起訴提供資料的問題了。其實大家大可以根據(jù)自己的具體情況委托律師繼續(xù)，這樣的話搜集材料也會節(jié)省不少時間。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進行法律咨詢哦。
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