房屋確權(quán)訴訟屬于民事訴訟

房屋確權(quán)

房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。

確權(quán)訴訟書模板

確權(quán)訴訟起訴書樣本【一】

原告：海南xx有限公司，住所地：海口市龍昆北路xx號。

法定代表人：何xx，該公司總經(jīng)理。

被告：海南省xx總公司，住所地:海口市龍華區(qū)xx號。

法定代表人：孫xx，該公司總經(jīng)理。

訴訟請求：

一、請求確認?？谑泻Ｐ鉿x號樓房第五層房產(chǎn)(房產(chǎn)證號24706號)為原告海南xx實業(yè)有限公司所有并判令被告將上述房產(chǎn)過戶到原告名下。

二、本案訴訟費及其他費用由被告承擔。

事實理由

2005年8月29日，在龍華區(qū)法院主持下，原告與廣東德慶縣xx橡膠廠(簡稱xx橡膠廠)簽訂《執(zhí)行和解協(xié)議》，協(xié)議約定：xx橡膠廠將對被告享有的本金105847.10元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告享有;轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣5萬元。原告在協(xié)議簽訂五天內(nèi)將5萬元轉(zhuǎn)入xx橡膠廠指定賬戶;被告在本協(xié)議上蓋章即視為債權(quán)轉(zhuǎn)讓已通知被告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓即對債務人產(chǎn)生效力;協(xié)議簽訂后，原告依約向xx橡膠廠指定賬戶付款5萬元，被告也在協(xié)議上蓋章，至此，原告與廣東德慶縣xx橡膠廠債權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系成立，依法對被告享有債權(quán)。

2005年8月29日，在龍華區(qū)法院主持下，原告與上-海xx公司(簡稱xx公司)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：xx公司將對被告享有的本金408366.80元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告享有，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣20萬元;原告在協(xié)議簽訂五天內(nèi)將20萬元轉(zhuǎn)入xx公司指定賬戶;被告在本協(xié)議上蓋章即視為債權(quán)轉(zhuǎn)讓已通知被告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓即對債務人產(chǎn)生效力。協(xié)議簽訂后，原告依約向xx公司指定賬戶付款20萬元，被告也在協(xié)議上蓋章，至此，原告與上-海xx公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系成立，依法對被告享有債權(quán)。

2005年8月29日，原告與被告簽訂《抵債協(xié)議書》，約定：被告將海口市海秀大道xx號樓房第五層房產(chǎn)抵債給原告，用于償還原告本金514213.90元、訴訟費13301元和逾期付款違約金等債權(quán);自協(xié)議簽訂之日起，原告對?？谑泻Ｐ愦蟮纗x號樓房第五層房產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán);被告在二年內(nèi)將房產(chǎn)過戶給原告。律霸網(wǎng)

被告將?？谑泻Ｐ愦蟮纗x號樓房第五層房產(chǎn)交付給原告使用后，2005年9月1日，原告與吳xx簽訂《承包合同書》，將已占有的?？谑泻Ｐ愦蟮纗x號樓房第五層房產(chǎn)承包給其經(jīng)營，但至今被告未依約辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

綜上，原告依法取得海口市海秀大道xx號樓房第五層房產(chǎn)所有權(quán)并占有此房產(chǎn)，但被告一直未依約辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，為維護原告合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告訴訟請求。

此致

?？谑旋埲A區(qū)人民法院

二00九年五月十一日

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