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寧波
結(jié)婚后用自己的私有財(cái)產(chǎn)購買房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,離婚要分割這份房產(chǎn)嗎
【事件經(jīng)過】
近來趙小姐很無奈，雖然在婚后購買了房子，但日前浦東法院判決她還是沒有房子的份額。
2007年5月，河南趙小姐與上海劉先生登記結(jié)婚。第二年3月18日，夫妻倆購買了一套房子，產(chǎn)權(quán)人為劉先生。后來夫妻產(chǎn)生矛盾，2010年2月8日，劉先生在趙小姐不知情的情況下，將房屋的產(chǎn)權(quán)變更為王家四兄妹共有。趙小姐發(fā)現(xiàn)自己住著好好的房子怎么變成他人的了，氣不打一處來，故向浦東法院起訴四人，要求確認(rèn)該房屋由趙小姐夫妻共同共有。
法庭上，兄妹四人稱，2008年購買房屋的資金來源是閔行區(qū)黎路老房子的動遷安置款，因?yàn)樗谋桓娑际抢璋猜?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/16.html' target='_blank' data-horse>房屋拆遷的安置人。趙小姐對于該房屋沒有任何出資，夫妻倆于2007年5月結(jié)婚，從結(jié)婚到購房只有幾個月的時間，夫妻沒有共同存款，沒有能力購房，故認(rèn)為該房屋由四被告共有。
【法律解讀】
法院判決：法院最終判決趙小姐對該房產(chǎn)不享有所有權(quán)，駁回了趙小姐的訴訟請求。
律師點(diǎn)評：根據(jù)本案相關(guān)證據(jù)，購買系爭房屋的款項(xiàng)來自黎安路房屋的拆遷款，趙小姐在拆遷中并沒有利益，故首先可以確定趙小姐對系爭房屋沒有出資。再看劉先生出資部分，雖然安置款系其與趙小姐婚后所得，但所涉拆遷被安置利益衍生自黎安路房屋，在婚前即已存在，所得安置款只是該項(xiàng)利益的具體化，而趙小姐對黎安路房屋不享有權(quán)益，故劉先生所得安置款可認(rèn)定為其個人財(cái)產(chǎn)。至于購房其余出資部分，即使同趙小姐所述是丈夫其他家人的贈與，因購買房屋登記在劉先生個人名下，從社會常理出發(fā)，也應(yīng)認(rèn)定是她們對劉先生個人的贈與，屬于劉先生的個人財(cái)產(chǎn)。綜上所述，趙小姐對于系爭房屋沒有任何貢獻(xiàn)，劉先生以個人財(cái)產(chǎn)出資購買該房屋，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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簡介:
1992年畢業(yè)于中南政法學(xué)院法律系。2001年在中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)取得MBA學(xué)位。專職從事律師業(yè)務(wù)以來，為多名涉嫌犯罪的被告人成功進(jìn)行了辯護(hù)。獲得第一屆齊齊哈爾市公訴人與律師辯論大賽的“優(yōu)秀辯護(hù)律師”稱號。在不動產(chǎn)物權(quán)糾紛、醫(yī)療糾紛、建筑施工糾紛案件訴訟上進(jìn)行了成功代理。與多家法律顧問單位取得了很好的溝通與聯(lián)系。
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