再婚后農(nóng)村宅基地是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)概念我們并不陌生。房產(chǎn)也是很多夫妻在離婚的時(shí)候最重視最難分割的不動(dòng)產(chǎn)，那么在農(nóng)村的農(nóng)村居民最在意的應(yīng)該就是宅基地的歸屬問(wèn)題了，如果夫妻兩個(gè)是二婚的再組家庭，宅基地是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?

前段婚姻的子女對(duì)再婚父母的宅基地有什么樣的繼承權(quán)呢?如果再婚夫妻再次離婚，農(nóng)村宅基地應(yīng)該如何分割呢?

所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國(guó)《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

父親再婚后宅基地面臨拆遷，父親名下的房產(chǎn)有1套寫我名字，是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

我父親2003年再婚，2011年我奶奶去世前與兒女將宅基地分配，但沒(méi)有立遺囑?，F(xiàn)宅基地已拆遷，拆遷協(xié)議中明確寫道：原宅基地共分為三份，其中奶奶名下2套房，1套寫我姐名字;父親名下3套房，1套寫我名字;大爺名下3套房。而我父親妻子非本地戶口，在拆遷協(xié)議中沒(méi)有她的名字，請(qǐng)問(wèn)：

1、我父親名下的房產(chǎn)是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

2、拆遷時(shí)也用了我的戶口，回遷房與拆遷款是否應(yīng)算我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?我回遷的房屋面積在我父親分得的總面積內(nèi)，如果房產(chǎn)本直接寫在我名下，是否不算我父親的財(cái)產(chǎn)?

3、我奶奶已去世，沒(méi)有遺囑，怎樣處理才能成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

4、我家的宅基地原面積不大，是我父親在婚前購(gòu)買附近鄰居的，但現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有什么證據(jù)留下，怎樣做才可劃分為我父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有親戚做證可以么?

解答：

1，房屋是婚后購(gòu)買的，登記在你父親名下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，和你繼母是外地戶口啊拆遷協(xié)議中沒(méi)名字這些都沒(méi)關(guān)系

2，用了你的戶口，關(guān)于戶口的補(bǔ)償歸你所有。直接寫在你名下就不是父親的財(cái)產(chǎn)了。

3，你奶奶的遺產(chǎn)由你奶奶所有的子女平均繼承，你沒(méi)有繼承權(quán)，除非你奶奶所有的子女贈(zèng)與你個(gè)人，才能成為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)

4，婚前購(gòu)買的可以要求村委會(huì)出證明，證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)即可。

但婚前購(gòu)買的房屋和拆遷補(bǔ)償是兩碼事，拆遷補(bǔ)償發(fā)生的婚后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，和原來(lái)的房子是否是婚前的沒(méi)有關(guān)系。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有。夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財(cái)產(chǎn)利益。為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：“夫妻對(duì)共同所有財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)?！本唧w內(nèi)容包括：

(1)夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)平等。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方有權(quán)決定。

(2)夫妻非因日常生活需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗該善意第三人。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)也要承擔(dān)一定的義務(wù)。家庭生活的費(fèi)用，由共同財(cái)產(chǎn)支付，不足時(shí)，由夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù)，由共同財(cái)產(chǎn)清償;不足時(shí)，則由個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。