屬于。
按照國家法律規(guī)定來說,民事糾紛的廣義包括經(jīng)濟糾紛,其狹義僅指不存在社會活動組織隸屬關(guān)系的地位平等的民事主體間發(fā)生的糾紛。所以,只要不涉及經(jīng)濟犯罪,我們就可以說經(jīng)濟糾紛是屬于民事糾紛的。
一、民事糾紛。指民事法律地位平等的自然人、法人、其他社會組織相互之間基于財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系而發(fā)生的糾紛。物業(yè)管理糾紛大部分屬于民事糾紛,主要表現(xiàn)為:服務(wù)合同糾紛(違約糾紛)、侵權(quán)糾紛、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛、無因管理糾紛等。
二、經(jīng)濟糾紛。正確地說是經(jīng)濟管理和協(xié)作糾紛。指存在經(jīng)濟組織隸屬關(guān)系地位不平等的個人與其所在經(jīng)濟組織之間、下級組織與其上級組織之間或者依法依合同結(jié)成經(jīng)濟協(xié)作性隸屬關(guān)系的不同經(jīng)濟組織之間,基于經(jīng)濟利益關(guān)系和組織管理職責關(guān)系而發(fā)生的糾紛。其主要表現(xiàn)為:基于營業(yè)性物業(yè)管理委托合同而在承發(fā)包當事人(物業(yè)管理企業(yè)與特定業(yè)主及業(yè)主委員會)之間發(fā)生的經(jīng)營管理權(quán)限糾紛;基于復(fù)有權(quán)和成員權(quán)而在業(yè)主個體與業(yè)主小組、業(yè)主會議、業(yè)主委員會或住區(qū)管委會之間發(fā)生的經(jīng)濟事務(wù)自治權(quán)利義務(wù)糾紛;有關(guān)單位依物業(yè)管理法規(guī)應(yīng)當相互協(xié)助而未盡協(xié)助職責糾紛等等。
經(jīng)濟糾紛與民事糾紛的基本區(qū)別在于:經(jīng)濟糾紛是由于一定經(jīng)濟活動組織系統(tǒng)中因法定或約定的組織性職責(職務(wù)權(quán)力和責任)關(guān)系,而使有關(guān)方經(jīng)濟利益或經(jīng)濟地位形成縱向隸屬關(guān)系,關(guān)系的當事人在各自的經(jīng)營管理職權(quán)、職務(wù)和職責,或者各自經(jīng)濟利益實現(xiàn)的優(yōu)先順序和保障方面所發(fā)生的糾紛。
經(jīng)濟糾紛的解決途徑
在我國,解決經(jīng)濟糾紛的途徑和方式主要有仲裁、民事訴訟、行政復(fù)議、行政訴訟。
1、仲裁與民事訴訟是兩種不同的爭議解決方式。當事人發(fā)生爭議只能在仲裁或者民事訴訟兩種方式中選擇一種解決方式。有效的仲裁協(xié)議可排除法院的管轄權(quán)。只有在沒有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效,或者當事人放棄仲裁協(xié)議的情況下,法院才可以行使管轄權(quán),這在法律上稱為或裁或?qū)徳瓌t。
2、行政復(fù)議與行政訴訟方式的選擇則與糾紛的性質(zhì)有關(guān)。根據(jù)法律的不同規(guī)定,有的可以直接向法院起訴,也可以先申請行政復(fù)議,對行政復(fù)議決定不服時再起訴;有的則只能先申請行政復(fù)議,對行政復(fù)議決定不服才能提起行政訴訟;還有的則只能通過行政復(fù)議的方式解決,由行政機關(guān)對糾紛作出最終裁決。
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