如何避免精裝房質(zhì)量糾紛

首先我們應(yīng)該明確質(zhì)量問題是房屋結(jié)構(gòu)上的質(zhì)量問題還是房屋裝修上的質(zhì)量問題，同時(shí)在簽訂購房協(xié)議的時(shí)候，我們還要盡量避免與開發(fā)商和裝修公司分開簽訂購房合同和裝修合同的情況。因?yàn)樵趯?shí)踐中，開發(fā)商之所以要求買房人與裝修公司簽訂裝修合同，主要是因?yàn)檠b修質(zhì)量問題在房屋買賣中普遍存在，一旦買房人與裝修公司簽訂裝修合同并約定裝修公司對裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，開發(fā)商便將本應(yīng)由其承擔(dān)的裝修質(zhì)量責(zé)任推卸給裝修公司。而對于買房人來說，由于裝修公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與開發(fā)商無法相比，一旦房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司主觀上不愿或者客觀上不能對問題房屋進(jìn)行保修，甚至有的裝修公司已經(jīng)找不到了，使買房人的利益無法得到保護(hù)。

其次，要盡可能的對裝修所使用的材料、品牌、型號等標(biāo)準(zhǔn)做具體約定，最好能夠確定某一品牌的商品，避免出現(xiàn)如“名牌”等字眼，以免房屋交接驗(yàn)收時(shí)產(chǎn)生爭議。

購買精裝房，主要有以下幾個(gè)方面的好處：

1、沒有裝修煩惱。與毛坯房相比，精裝房最顯著的特點(diǎn)就是省時(shí)、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。

2、價(jià)格成本降低。精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí)，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。

3、裝修質(zhì)量保證。精裝房的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)和保證，降低了因裝修質(zhì)量問題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。在避免裝修損害房屋安全的同時(shí)，裝修質(zhì)量由更具實(shí)力的地產(chǎn)品牌和兩年的保修合同，以及空氣質(zhì)量檢測報(bào)告來保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商物業(yè)方面也會(huì)負(fù)責(zé)修好。

4、引領(lǐng)地產(chǎn)潮流。雖然自行裝修毛坯房具有個(gè)性和自主性，但不可避免的造成裝修污染、資源浪費(fèi)，為此，國家一直在提倡精裝房建設(shè)。未來地產(chǎn)中，精裝房將走菜單式精裝修，彌補(bǔ)個(gè)性化、自主性方面的缺失，成為引領(lǐng)地產(chǎn)發(fā)展潮流的商品。

如何避免精裝房質(zhì)量糾紛?購買精裝房時(shí)必須要對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如果你自己不懂得檢驗(yàn)精裝房質(zhì)量好壞，就應(yīng)該要將其委托給專業(yè)的檢驗(yàn)公司。精裝房質(zhì)量糾紛已經(jīng)產(chǎn)生了要解決，如果你不清楚找個(gè)律師的幫助是最好的，律霸網(wǎng)上有許多律師能提供幫助。