小編不得不說一哈，你們這些心機(jī)表。沒房子不結(jié)婚，按揭房，不想一起還貸，全款房，你又覺得不踏實(shí)。你到底想怎樣，非要人家全款買了房還過戶到你一個(gè)人的名下才踏實(shí)哇!

今天小編就明確的告訴你：婚前房產(chǎn)，無(wú)論結(jié)婚多少年，5年、8年還是10年以上，一方婚前的房產(chǎn)永遠(yuǎn)還是屬于一方所有，并不能隨著時(shí)間增加而自動(dòng)地轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方也就無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。

但是呢，上面那位網(wǎng)友不是不踏實(shí)嗎?總不能讓她天天睡不著覺吧，辦法還是有的!只要你老公足夠愛你，一切都不是問題，對(duì)于一方的婚前房產(chǎn)，如果在結(jié)婚以后另外達(dá)成了書面的協(xié)議，協(xié)議中規(guī)定了一方婚前的房子屬于夫妻共同所有，那么這套婚前的房子就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是要進(jìn)行分割的，具體怎么分，就看你們協(xié)議怎么寫了。

現(xiàn)在趕緊去讓你的親親老公簽協(xié)議吧，不簽就多親幾口~

2、婚后公婆出錢買給我們按揭了一套房，但是房產(chǎn)證上只寫了老公的名字，這個(gè)房子算不算共同財(cái)產(chǎn)?

這樣的老公還跟著他干嘛，為什么不寫上你的名字，就算是他父母出的首付，那房子不是你倆一起還貸嗎?他父母不是你倆一起養(yǎng)老嗎?憑什么不寫上你的名字!

小編今天真是正義的天shi呀。

好了言歸正傳，這種情況其實(shí)是有風(fēng)險(xiǎn)的，對(duì)于你來說，如果有證據(jù)(銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù),資金流水)證明是你老公父母出資只給兒子買的，那么首付部分歸男方個(gè)人所有，而還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，一人一半。如果離婚，房子歸男方，男方支付給女方一半的共同還款的款項(xiàng)，如果房貸沒有還清，那么那也屬于男方的私人債務(wù)，與女方無(wú)關(guān)。

3、房子是我和老公一起買的，假如離婚了，怎樣才能讓老公凈身出戶，讓房子只歸我一人所有?

芽?jī)哼?，短短的兩行字信息量大得很?你們夫妻倆的小生活過得挺燒腦啊~

按照你的問題想要對(duì)方凈身出戶首先得滿足幾個(gè)條件：

一、他把存的銀子轉(zhuǎn)走了、賺的錢不再上交了、偷偷把家里值錢的給賣了、把你們你們一起買的東西送人了、故意欠了一屁股債等財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。

二、在外面跟別人老婆或老公睡了、說出去闖江湖實(shí)際上去入洞房了等符合重婚或者有配偶與他人同居的情形。

三、不再用溫柔的小皮鞭而是兇狠的大巴掌對(duì)你進(jìn)行傷害的虐待家暴行為。

四、孩子不是親生的，這條不要輕易使用，沒準(zhǔn)事情會(huì)反轉(zhuǎn)。

但是已上幾點(diǎn)并不能真正的判其凈身出戶，只是會(huì)使你的在財(cái)產(chǎn)分割上多分一些。因?yàn)榉ㄔ簳?huì)遵循保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則，保障子女能夠健康成長(zhǎng)，照顧無(wú)過錯(cuò)方原則，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

說到底其實(shí)也簡(jiǎn)單，只要他簽協(xié)議放棄財(cái)產(chǎn)，就能凈身出戶，不過我估計(jì)他不會(huì)同意。

4、我爸媽準(zhǔn)備給我和女友買房結(jié)婚，我要不要寫女友的名字，寫吧，又覺得還沒結(jié)婚，不踏實(shí)，不寫吧，又怕女友多心，我該怎么辦?

這是一道送分題啊!寫啊，表忠心啊，女友一開心，沒準(zhǔn)丈母娘就送你一臺(tái)卡宴呢!

如果有證據(jù)顯示這套房是父母買給你倆結(jié)婚用的，那么法院會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，附件條件就是雙方結(jié)婚，假如你倆沒有結(jié)婚，你父母有權(quán)索回出資錢款的。

小伙子知道該怎么做了嗎?!寫她的名字之前別忘去簽個(gè)協(xié)議哈，請(qǐng)喜酒的時(shí)候別忘叫上幫幫!

5、小編，我的情況是這樣的：我和女友打算買房子，首付我爸媽家出，寫兩個(gè)人的名字。但我和女友都沒有公積金，我們就想用她媽媽的公積金來貸款，但是月供還是我來付，這樣能不能操作?

哦豁，哥們兒你整的兇哦，自己買套房連丈母娘也拉上!

準(zhǔn)備和女友買房，想用丈母娘的公積金，這種情況是可以操作的，但是有一點(diǎn)幫幫要提醒你：房產(chǎn)證上必須寫上你女朋友媽媽(準(zhǔn)丈母娘)的名字。不要覺得不合理，公積金中心就是這樣規(guī)定的!誰(shuí)讓你想少一點(diǎn)首付，低一點(diǎn)利率呢?

如果這樣操作的話，小編來給你梳理一下：在你沒結(jié)婚前，你家出了20萬(wàn)首付買房，房產(chǎn)證上寫了3個(gè)人的名字：你、女朋友、準(zhǔn)丈母娘。

聽起來總覺得不踏實(shí)，萬(wàn)一以后鬧掰了，他們倆分你三分之二的財(cái)產(chǎn)?

并沒有那么簡(jiǎn)單!婚前財(cái)產(chǎn)還是按出資份額所有，幫幫教你2招，保你萬(wàn)無(wú)一失：

1、公證;買了房后去做一份公證書，證明這套房子首付是你出的，月供是你還的;

2、保管好各類收據(jù);也就是你刷首付款的收據(jù)，每月還月供的流水。

一旦日后跟女友分手了，有這兩樣?xùn)|西中的一樣，定能護(hù)你周全!