夫妻財(cái)產(chǎn)約定與贈(zèng)與合同的法律適用

有兩種不同的觀點(diǎn)，詳細(xì)情況在下：

審判實(shí)踐中經(jīng)常遇到這樣的糾紛，比如夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。但沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，離婚時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)的一方主張撤銷贈(zèng)與，另一方主張繼續(xù)履行贈(zèng)與合同，請(qǐng)求法院判令贈(zèng)與房產(chǎn)一方辦理過(guò)戶手續(xù)。

在此問(wèn)題的處理上，存在兩種迥然不同的觀點(diǎn)：

一種觀點(diǎn)認(rèn)為：《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。因此，夫妻之間有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定，只要系夫妻雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，就應(yīng)認(rèn)定為有效且對(duì)雙方產(chǎn)生法律上的拘束力。相對(duì)于《物權(quán)法》及《合同法》的規(guī)定，《婚姻法》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定屬于特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用《婚姻法》的規(guī)定，故夫妻之間有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與的約定無(wú)需經(jīng)過(guò)物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，離婚時(shí)法院可以判決房產(chǎn)歸受贈(zèng)方所有，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)一方主張撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求不予支持。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定合法有效，但依據(jù)《合同法》中贈(zèng)與合同一節(jié)的規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”。因此，尚未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的贈(zèng)與，房產(chǎn)贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，對(duì)離婚時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)一方主張撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求應(yīng)予支持。

筆者認(rèn)為，婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的條款，對(duì)于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《合同法》的適用。比如最高人民法院“婚姻法司法解釋二”第九條就規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！贝四恕逗贤ā坊驹淼难由爝\(yùn)用。

在實(shí)際生活中，贈(zèng)與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系的人或者血緣關(guān)系的人之間，《合同法》對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題的規(guī)定并沒(méi)有指明夫妻關(guān)系除外。雖然《婚姻法》第十九條規(guī)定了夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方有約束力，但如何理解“約束力”一詞呢?就夫妻之間的贈(zèng)與而言，一方贈(zèng)與另一方鉆戒、手表等貴重物品已經(jīng)交付的，依照《合同法》的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)然不能隨便撤銷，這就是所謂的“約束力”。而一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)，在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前，依照《合同法》的規(guī)定，是可以請(qǐng)求撤銷的，這與《婚姻法》的規(guī)定并不矛盾。我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)法定登記制度，無(wú)論因何種原因取得，房產(chǎn)物權(quán)均需經(jīng)登記才產(chǎn)生效力。也就是說(shuō)，在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)只有辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，才能產(chǎn)生“塵埃落地”的約束力。夫妻有關(guān)贈(zèng)與房產(chǎn)的約定并不屬于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，對(duì)離婚時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)一方主張撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?/p>

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