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寧波
夫妻一方能出賣共有房嗎
夫妻一方能出賣共有房嗎
一般情況下是不可以出賣共有房產的，要對方同意才可以。
相關法律規(guī)定
1、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》
第十一條?一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
2、《中華人民共和國物權法》
第一百零六條?無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯?，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。
3、《中華人民共和國合同法》
第五十一條?無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。
4、最高人民法院印發(fā)《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》的通知
89、共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
以上的內容就是相關的回答，對方的這種行為完全都是不合法律程序的，而且沒有經過對方的同意，就把房子賣出去的話，只要不是善意的行為，一般都是沒有法律效力的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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簡介:
李吉福律師畢業(yè)于三峽大學,現(xiàn)任職于青海泰宏律師事務所專職律師，從事律師工作十余年，始終恪守執(zhí)業(yè)道德和紀律，秉承以當事人為中心，誠信執(zhí)業(yè)，勤勉盡責，辦理的大量的案件，具有豐富的經驗，受到當事人的好評；專長建設工程領域、刑事辯護、常年法律顧問，公司業(yè)務、債權債務等，為了維護您的合法權益，需要法律服務時聯(lián)系電話：13897443953 （微信同號），郵箱：[email protected]
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