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寧波
夫妻一方能單獨辦理所有權(quán)變更嗎
夫妻一方能單獨辦理所有權(quán)變更嗎
房屋登記需要共同辦理。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，從領(lǐng)取結(jié)婚證開始，到解除夫妻關(guān)系為止的婚姻關(guān)系存續(xù)的整個期間的勞動所得、生產(chǎn)經(jīng)營所得、投資所得、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方購買的房屋，不論所有權(quán)登記在任一方名下，除雙方另有約定外，均屬夫妻共同財產(chǎn)。另外《房屋管理法》規(guī)定：共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。
辦理房屋登記需要注意以下幾點：
1、在受理房屋所有權(quán)登記申請后，登記機關(guān)應(yīng)查明當(dāng)事人婚姻狀況，具體可要求當(dāng)事人提供婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、單身證明），若當(dāng)事人系單身，則可直接辦理登記。若當(dāng)事人系已婚，則應(yīng)追加其配偶一方為共同申請人，所有權(quán)人登記為雙方姓名。
2、在受理房屋所有權(quán)變更登記后，登記機關(guān)仍應(yīng)查明當(dāng)事人婚姻狀況，若當(dāng)事人系已婚，則應(yīng)要求其配偶一方出具書面同意文件，否則不應(yīng)辦理變更登記。
以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一般房屋是認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的，如果只有一方當(dāng)事人的，為了避免法律糾紛，最好要求夫妻另一方當(dāng)事人出示書面同意書，證明房屋所有權(quán)的變更登記，已經(jīng)取得其同意。更多相關(guān)問題，可以向律霸網(wǎng)的律師進行在線咨詢。
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