同居時為了今后好結(jié)婚就買了房產(chǎn)，后來結(jié)婚了。但是婚后雙方的關(guān)系不好，最后導致了離婚，那么離婚時同居期間購買的房產(chǎn)可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割嗎？律霸小編就為您整理出相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家瀏覽，謝謝。

為確認同居期間所購房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，先同居后結(jié)婚的牛某(女)將馬某(男)告上法庭。今天獲悉，北京市第二中級人民法院終審駁回牛某上訴，維持一審法院駁回其訴訟請求的判決。

1995年牛某與馬某開始同居生活。1996年，馬某向自己所在單位購買了一套房屋，并于次年1月通過公證方式將該房屋贈與自己與前妻所生的兒子。1997年7月馬某與牛某登記結(jié)婚。2009年，馬某起訴離婚。

2010年8月，牛某起訴到一審法院稱，自己在購買房屋時出錢了，要求確認該房屋為雙方共同財產(chǎn)，并確認馬某將房屋贈與其子行為無效。

一審法院經(jīng)審理判決后，牛某不服，以根據(jù)婚姻法解釋(一)的規(guī)定，雙方的夫妻關(guān)系應從1995年算起，故涉案房屋應屬自己和馬某的共同財產(chǎn)為由上訴到二中院。

二中院經(jīng)審理認為，牛某與馬某辦理的僅是結(jié)婚登記而不是補辦結(jié)婚登記，二人婚姻關(guān)系的效力只能從1997年7月雙方登記結(jié)婚時起算，并不能追溯至1995年。一審法院判決正確，應予維持。

法官釋法：

婚姻法司法解釋(一)第四條規(guī)定男女雙方根據(jù)婚姻法第八條規(guī)定補辦結(jié)婚登記的，婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合婚姻法所規(guī)定的結(jié)婚的實質(zhì)要件時起算。即補辦結(jié)婚登記的雙方，婚姻關(guān)系的效力從雙方以夫妻名義共同生活之日起算。而一般先同居后結(jié)婚的雙方，婚姻關(guān)系效力從雙方登記結(jié)婚之日起算。從登記程序上看，以夫妻名義同居生活的男女補辦結(jié)婚登記的應簽署《申請補辦結(jié)婚登記聲明書》，當事人在聲明書中除要公布自己和對方的姓名、性別、國籍、出生日期、民族等身份信息外，還必須聲明“雙方自何時起以夫妻名義同居生活，現(xiàn)均未再與第三人結(jié)婚或以夫妻名義同居生活，沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系，了解對方的身體健康狀況”。而一般意義上的先同居后結(jié)婚的情況，男女雙方填寫的是結(jié)婚申請書，當事人不需表明雙方自何時開始同居，現(xiàn)在是否同居等情況，只需填寫雙方的身份信息并表明“雙方均無配偶，沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系，了解對方的身體健康狀況”。因此，可以通過結(jié)婚登記手續(xù)對補辦結(jié)婚登記、先同居后結(jié)婚進行區(qū)分。