房產(chǎn)加名字需要加收稅嗎

如果是加減人和房產(chǎn)證登記人是夫妻關系。加名字，只有幾百元工本手續(xù)費，沒有稅費。如果不是夫妻關系。加和減名字都需要繳納稅費。

婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場填寫《轉(zhuǎn)移登記表》、《增加共有人的變更報告》等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。

婚前產(chǎn)權(quán)變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關系，或夫妻任何一方的婚前房產(chǎn)，要進行婚前產(chǎn)權(quán)加名，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉(zhuǎn)移部分產(chǎn)權(quán)，進而增加對方為產(chǎn)權(quán)共有人，則需按法規(guī)繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。

怎么在房產(chǎn)證上加名字

在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：

一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件;

去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

二、有貸款房產(chǎn)證加名字

先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

辦理所需要的費用：?除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字

這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

每平方米3元交易費。

不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

萬分之5的印花稅。

4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國當房產(chǎn)證上加名字的時候，往往需要根據(jù)所講名字與原房產(chǎn)證上名字所有人是否屬于夫妻關系來決定是否需要加征稅收，而如果屬于夫妻關系卻被加收稅收的可以聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。