房產(chǎn)過戶的情形很多，不同情況下過戶的流程是有區(qū)別的。在婚姻家庭中，夫妻雙方離婚的怎么辦理房產(chǎn)過戶。離婚析產(chǎn)的時候，需要辦理房屋過戶的，夫妻雙方應(yīng)該遵守怎么樣的房屋過戶程序和手續(xù)？律霸為您解答。

離婚房產(chǎn)過戶流程：

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。

材料準(zhǔn)備

房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

在此記者提醒廣大網(wǎng)友在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

知識延伸：房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法

1、訴訟離婚。對于訴訟離婚，因?yàn)榉ㄔ旱呐袥Q書或者調(diào)解書具有強(qiáng)制執(zhí)行力，因此只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

2、協(xié)議離婚。協(xié)議離婚的對方如果不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

(1)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

(2)離婚時，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

關(guān)于離婚房屋過戶的流程就是上文為您整理的全部內(nèi)容。我們在文章中還為您介紹了房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法，希望對您在實(shí)踐中進(jìn)行房產(chǎn)過戶和維護(hù)自己權(quán)益有幫助。如果在婚姻家庭中，您遇到離婚財(cái)產(chǎn)的分割糾紛或者房產(chǎn)過戶糾紛，可以在線咨詢律霸網(wǎng)站的在線律師。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

2020最新婚姻法規(guī)定離婚房產(chǎn)如何劃分?