在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)分割協(xié)議公證要注意哪些
夫妻離婚的時候，可能需要對房產(chǎn)進行分割，然后簽訂一份分割協(xié)。而此時，辦理離婚房產(chǎn)公證成為保證離婚財產(chǎn)分割協(xié)議生效的關(guān)鍵。那么辦理離婚房產(chǎn)分割協(xié)議公證有什么要注意的?律霸小編將在下文中為您解答。
1、區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產(chǎn)，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產(chǎn)，由當事人自由進行分割;
2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);
3、不宜分割的財產(chǎn)或者分割后有損價值的財產(chǎn)，應當采取折價、適當補償的方式處理;
4、如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割;
5、共有財產(chǎn)上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式;
6、因合伙終止等原因發(fā)生財產(chǎn)分割的，應當提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明;
7、分割財產(chǎn)應當考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財產(chǎn)，應當對老弱病殘者給予適當照顧;分割夫妻共有財產(chǎn)，應當對無過錯責任者給予適當照顧;
8、權(quán)利人放棄法定應當分得財產(chǎn)的，應當向公證機構(gòu)提交放棄財產(chǎn)的聲明書;
9、被分割的財產(chǎn)需要辦理變更登記和批準手續(xù)的，應當明確辦理相關(guān)手續(xù)的時間。
相關(guān)知識拓展：辦理離婚房產(chǎn)分割協(xié)議公證，當事人應當提交以下材料：
1、當事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明;
2、財產(chǎn)分割協(xié)議文本;
關(guān)于辦理房產(chǎn)分割公證的注意事項，律霸小編就為大家整理到此，希望可以為您提供一些幫助。在辦理公證的過程中，也有一些材料是需要提供的。以上就是律霸小編根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定整理出來的內(nèi)容，希望可以為您提供一些幫助。
農(nóng)村房產(chǎn),在夫妻離婚時如何分割
婚后按揭房產(chǎn)離婚后怎么分割
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書該如何寫
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
不動產(chǎn)抵押的生效要件
2021-02-05擔保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23同時有兩個違法主體如何處罰
2021-01-18欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05老人如何確認監(jiān)護人
2021-03-20指定管轄的特殊原因是何種情況
2020-12-02產(chǎn)假期被裁員賠償標準
2020-12-24商業(yè)銀行辦理業(yè)務收取的手續(xù)費如何確定
2021-02-28私人建筑合同如何擬定
2020-12-23入獄者是否喪失繼承權(quán)
2021-02-08政府回購房土地出讓金要交多少
2021-03-21最新的終止勞動合同協(xié)議書范本是怎樣的
2021-03-15中止履行合同應注意什么
2020-11-10承攬關(guān)系與雇傭關(guān)系如何區(qū)分
2021-02-19公司倒閉員工賠償款不足怎么辦
2021-02-26人壽保險保單能夠轉(zhuǎn)讓嗎
2021-01-03家庭財產(chǎn)兩全保險條款范本
2021-03-11人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09如何區(qū)分人身保險與財產(chǎn)保險
2021-02-15機動車因不明原因起火保險公司是否應賠償
2021-01-24