生活中，不少夫妻會在婚后選擇貸款買房，就不用再用租房來滿足住房需求，對家庭來講也是比較好的。那么對于夫妻結(jié)婚按揭買房,離婚后怎么分呢?不少人在離婚的時候都遇到過這樣的問題，下面就讓律霸小編為大家做詳細解答吧，希望對你有所幫助。

一、結(jié)婚按揭買房,離婚后怎么分

1、 婚后一方或者雙方按揭買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎么分?

如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。

2、 婚后以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭房怎么分?

如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。

3、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?

婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需。

二、婚后父母出資，夫妻共同還貸，離婚按揭房怎么分?

1、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚按揭房怎么分?

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分?

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認定為出資子女的個人財產(chǎn)。離婚分割財產(chǎn)時，房屋作為一方個人財產(chǎn)，不參與分割。

3、婚后一方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚按揭房怎么分?

如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

4、婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚按揭房怎么分?

婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。離婚分割按揭房時，參照離婚財產(chǎn)分割的原則，即照顧無過錯方、照顧無住處房、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方等原則分割按揭房。

夫妻在結(jié)婚后選擇按揭買房的，此時要看具體是怎么還貸，而房產(chǎn)又是登記在哪一方的名下，這樣離婚的時候才好進行分割。當(dāng)然要是你在這方面遇到了什么問題的話，可以來電咨詢我們律霸的在線律師，讓專業(yè)律師幫助你分析解答。

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