如今結(jié)婚女方都要求男方家有車有房，而對(duì)于其中的房產(chǎn)，往往是在男方婚前購(gòu)買的個(gè)人房產(chǎn)，但婚后可能需要夫妻共同還貸。對(duì)于這樣的房產(chǎn)，在夫妻離婚的時(shí)候該如何來(lái)分割呢?律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中告訴你答案。

一、一方婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，離婚時(shí)怎么分割

根據(jù)我國(guó)《婚姻法司法解釋三》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

二、父母買的房離婚時(shí)怎么分

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：

1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

在實(shí)踐中，還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈(zèng)與的，并拿出借據(jù)證明。對(duì)此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，法院一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/zhaiquan/1.html' target='_blank' data-horse>債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，會(huì)告訴債權(quán)人另案起訴。

夫妻一方在婚前支付首付款，貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，通常是登記在該房名下的，但由于婚后是共同還貸，因此在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)歸該方所有，但需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果您想了解更多這方面的知識(shí)，可以通過(guò)律霸法律咨詢平臺(tái)咨詢這方面的律師，律霸的專業(yè)律師會(huì)幫助您解決相關(guān)問(wèn)題，維護(hù)你的合法權(quán)益。

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