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夫妻離婚對財產(chǎn)的分割是必不可少的，而這其中又以分割房產(chǎn)為重點。其中，若屬于私房的話，相對來講還要好分一些，那要是需要分割的房產(chǎn)屬于公產(chǎn)房的話，夫妻在離婚時公產(chǎn)房的分割該怎么進行呢？詳細內(nèi)容請在下文中進行了解。

一、關(guān)于離婚時公產(chǎn)房的分割

公有產(chǎn)權(quán)房，俗稱“公產(chǎn)房”，即房屋的所有權(quán)不是歸老百姓個人，而是歸有關(guān)的單位或組織，比如房管所等等。由于“公產(chǎn)房”的產(chǎn)權(quán)不屬于個人，當然在離婚的時候就不存在所謂的產(chǎn)權(quán)的分割問題了，而應(yīng)當是房屋的使用或承租問題了。當然，如果是已購公房，可以對產(chǎn)權(quán)進行分割，但是需要根據(jù)不同的情況進行分析。不同的情況下購買的公房，離婚時分割的情況也是不同的。

在離婚訴訟中，可參照最高法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定進行分割。

二、離婚時公產(chǎn)房如何分割

1、對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;

(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

(8)雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

(9)應(yīng)當認定為夫妻雙方均可承租的情形?！?/p>

2、對于夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：

(1)照顧撫養(yǎng)子女的一方;

(2)男女雙方在同等條件下，照顧女方;

(3)照顧殘疾或生活困難的一方;

(4)照顧無過錯一方。

3、已購公房的分割

(1)婚后一方購買公房未貸款在婚姻存續(xù)期間，雖以一方名義購買公房，其所購房屋仍為夫妻共有財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)當平均分割。如在離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)達不成一致意見，訴至法院時，法院會告知當事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。

(2)婚后一方貸款購買公房

在婚姻存續(xù)期間，以一方名義貸款購買公房，貸款雙方其所購房屋共同償還借款，該房為夫妻共有財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)當平均分割。如在離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)達不成一致意見，訴至法院時，法院會告知當事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。

(3)婚前一方購買公房未貸款

在婚前一方全款購買公房，其所購房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時無論是否取得房產(chǎn)證都不進行房產(chǎn)分割。

(4)婚前一方貸款購買公房

在婚前以一方名義貸款購買公房，婚后夫妻雙方共同償還借款，其所購房屋為婚前購房一方所有，但該房共同還款部分和婚后房屋增值部分為雙方共同財產(chǎn)。在離婚時應(yīng)當就婚后形成的共同財產(chǎn)進行平均分割。如在離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)達不成一致意見，訴至法院時，法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，會告知當事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。

(5)“部分產(chǎn)權(quán)”公房的分割

在離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，或尚未取得完全所有權(quán)的房屋，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)達不成一致意見訴至法院時，法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，會根據(jù)實際情況判決房屋使用權(quán)。待取得房產(chǎn)證之后，任何一方可以另行向法院起訴解決房產(chǎn)分割問題。

其實也是要區(qū)分不同的情況，由于公產(chǎn)房的所有權(quán)不屬于公民個人，因此在夫妻離婚的時候?qū)嶋H分割的其實也就是對公產(chǎn)房的占有、租住權(quán)。具體該如何來分割這樣的房產(chǎn)，律霸小編已經(jīng)在上文中作出了講解，希望可以為您提供一些幫助。

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