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婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的供夫妻雙方家庭生活的財(cái)產(chǎn)一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，往往出現(xiàn)不動產(chǎn)尤其是產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的房產(chǎn)歸屬的糾紛，那么婚后買房的產(chǎn)權(quán)屬于哪一方呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

婚后買房的產(chǎn)權(quán)歸屬于哪一方呢?根據(jù)不同情況無非是以下四種情況：第一種是夫妻一方所有;第二種即夫妻雙方共有;第三種是其他人所有;第四種是產(chǎn)權(quán)人待定。下面將針對“誰擁有婚后買房的產(chǎn)權(quán)”做詳細(xì)介紹。

一、夫妻一方所有不動產(chǎn)的情況

男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且這個不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動產(chǎn)就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產(chǎn)是出資人子女的個人財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻雙方共有不動產(chǎn)的情況

(一)婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)的情況

男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。

(二)婚后雙方父母出資購買不動產(chǎn)的情況

男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果雙方父母共同出資購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動產(chǎn)并不當(dāng)然的認(rèn)為是該方子女的個人財(cái)產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒有約定的情況下認(rèn)為該不動產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

(三)婚后夫妻雙方共同出資購買不動產(chǎn)的情況

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時依法平均分割。而且房產(chǎn)證上可以寫夫妻二人的名字，根據(jù)2011年國稅局的最新規(guī)定，不會對夫妻房產(chǎn)證加名征稅。

三、婚后買房產(chǎn)權(quán)歸于其他人所有的情況

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買了以一方父母或他人名義參加房改的房屋，因?yàn)榉扛姆恳话愣寂c一定的職工身份相關(guān)，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的產(chǎn)權(quán)，而身份資格又是不能轉(zhuǎn)移或變更的，所以此時房屋登記在一方父母或他人名下，屬于一方父母或他人所有，夫妻雙方當(dāng)時的出資只能作為債權(quán)處理，也就是當(dāng)夫妻任何一方提出要求時擁有產(chǎn)權(quán)的父母或者他人應(yīng)當(dāng)歸還出資方對該房改房的購買出資。

四、婚后買房產(chǎn)權(quán)歸屬待定的情況

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，即離婚時雙方對所買房屋尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。若離婚后登記在雙方名下，則歸雙方所有，屬于共同財(cái)產(chǎn)。若離婚后登記在一方名下，則歸一方所有，屬于個人財(cái)產(chǎn)，取得房屋的一方有義務(wù)返還另一方因購買房屋而在婚姻期間支付的一半的購房款。

現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)尤其是婚后房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛越來越復(fù)雜，不少當(dāng)時人遇到這種情況都會不知所措。實(shí)踐證明：遇到類似的房產(chǎn)糾紛，一般情況下當(dāng)事人都會去找專業(yè)的婚姻家庭的律師尋求幫助。進(jìn)行咨詢或者是幫助當(dāng)事人打官司，都會贏得不少勝算。

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