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現(xiàn)在很多新婚夫妻在婚后購(gòu)房的，可能只會(huì)登記在一方名下，但對(duì)于這樣的房產(chǎn)，是否能夠算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？這是很重要的，尤其是在夫妻離婚的時(shí)候。那到底婚后購(gòu)房登記在一人名下是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

婚后買房，原則上屬于共同財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

特殊情況下，也有可能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

1、父母贈(zèng)與房產(chǎn)并登記在個(gè)人名下

夫妻雙方結(jié)婚后，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻書面約定

夫妻雙方書面約定，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方的，離婚時(shí)也算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、以婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)房

婚前的財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有，因此，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)。

但是，這種情況下要認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要有充分的證據(jù)。主張屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一方，必須提供充分的證據(jù)證明購(gòu)房款屬于其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)支付。

4、婚前付了首付，用共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)協(xié)商不成的

夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)雙方協(xié)議處理。如不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該歸產(chǎn)權(quán)登記一方，雙方婚后共同還貸的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

這種情況一般是認(rèn)定房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)的，但要是情況特殊的話，則也是會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么在離婚的時(shí)候，就不能主張對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。若你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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