根據(jù)《合同法》第五十四條、第五十八條的規(guī)定，在合同無效或者被撤銷后需追究過錯方的責任，追究是誰的責任導(dǎo)致合同無效或者被撤銷，這種過錯當然包括當事人在締約過程中存在的過失。另外一種情況是當事人的締約過失對合同本身的成立及效力不存在影響，僅因當事人在締約過程中獲悉了對方的商業(yè)秘密，之后泄露或者不正當?shù)厥褂昧嗽撋虡I(yè)秘密，給對方造成損失。據(jù)此我們可以將締約過失責任限定在以下三種情況討論其賠償范圍。

(一)合同不成立。理論上，在訂立合同過程中存在三種利益：期待利益、履行利益、誠信利益。所謂期待利益，是當事人訂立合同期望得到的利益。期待利益是當事人通過訂立合同想要達到的目標，在合同談判過程中該種期待是變化的，當合同成立后才被確定下來。所謂履行利益，是指合同已經(jīng)成立以后，在合同已經(jīng)得到全面履行的情況下，當事人從中獲得的利益。合同約定的是當事人的期待利益，只有當合同被全面履行后，期待利益才能變成履行利益。如果合同沒有得到履行或者沒有得到全面履行，當事人只能通過追究對方違約責任的救濟方式補足。合同有效成立前，不存在期待利益和履行利益。所謂誠信利益，即信賴利益，“在大陸法中，信賴利益又稱消極利益或消極的契約利益?！币话恪笆侵笩o過錯合同一方當事人因合同無效、不成立等原因遭受的實際損失。”

締約過失導(dǎo)致合同沒有成立的信賴利益損失主要是費用的支出。

(二)合同成立但無效或者被撤銷。根據(jù)《合同法》第五十六條的規(guī)定，被撤銷的合同與無效合同一樣，均為自始沒有法律約束力。法律對合同無效的處理要求恢復(fù)到?jīng)]有訂立合同的狀態(tài)(恢復(fù)原狀)。所以，合同無效或者被撤銷的締約過失造成的損失必須是已經(jīng)實際發(fā)生的損失，包括在訂立合同過程中所遭受的損失和在履行合同過程中所受到的損失，不包括可得利益損失。因為只有在合同有效的情況下當事人才能獲得可得利益，任何一方不可能依據(jù)無效合同而獲得利益，《合同法》第一百一十三條的規(guī)定充分體現(xiàn)了這一立法意旨?，F(xiàn)在有很多關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的判決，在認定合同無效后，將房屋拆遷補償作為購買方的損失要求出賣方給予賠償，這種認定是錯誤的，在本質(zhì)上將合同無效向前追溯恢復(fù)原狀的法律要求，變成等同于合同有效向后全面履行法律后果，混淆了無效合同與有效合同的區(qū)別。