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寧波
準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛
準夫妻其實也就是已經有了結婚打算，但尚未真正辦理結婚登記手續(xù)的未婚男女。實踐中，準夫妻共同出資購房作為日后的婚房，這樣的情況是比較多的。但也有因此產生糾紛的時候，那實踐中應該怎么才能避免這樣的糾紛呢?下面律霸小編就來為你做詳細解答。
一、準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛
“準夫妻”共同出資購房，應保留出資及還貸證據(jù)。
如果房產證署名兩個人的姓名，以后“準夫妻”結婚的話，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如果沒有“借條”等其他證據(jù)，父母的出資被認定為是贈與夫妻兩人的財產，歸雙方共有。
但如果購房后，“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手的話，“準婚房”為雙方的共有財產，如無特殊約定，則按各自出資比例(含還貸比例)進行分割，此種情況下，出資及還貸的相關證據(jù)應注意保存好。
但對于父母出資，如果有相應的證據(jù)顯示，父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，條件就是雙方結婚，如果沒有結婚，父母有權索回出資的錢款。
二、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
三、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
要想避免日后產生不必要的糾紛，最好在購房的時候就保留好相應的出資證據(jù)，在辦理房產證的時候也可以將雙方的名字一起寫上，當然要是可以簽訂書面的協(xié)議，對共同出資購房作出明確的約定那自然是再好不過的了。
夫妻房產過戶費用是多少
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
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