在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
違約金標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋租賃違約金一般標(biāo)準(zhǔn)
1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
5.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6.租房違約金的處理：
雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
二、買房違約金、購房違約金標(biāo)準(zhǔn)
1.購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。
2.合同有條件履行，則必須履行，有條件而不愿意履行，需要支付違約金。
3.除非買方舉出證據(jù)，證明首付提高、利率上漲，多出的費(fèi)用將嚴(yán)重影響履約能力，導(dǎo)致他無法正常生活，可提出解除買房合同。
4.因?yàn)橘I房資信等個(gè)人問題無法貸款，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.買房前，可讓有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士對自己是否符合銀行貸款進(jìn)行預(yù)審，可把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
6.在簽訂購房合同過程中，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)行政策以及未來有可能會出現(xiàn)的政策，將所有可能出現(xiàn)的情形統(tǒng)統(tǒng)考慮進(jìn)來，并針對這些變化，提出相應(yīng)的應(yīng)對策略，并盡量在合同中體現(xiàn)出來。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
鄭晶晶律師，福州大學(xué)法律碩士，福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，福州本地人，擅長福州話。鄭律師法律專業(yè)功底扎實(shí)、工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)、從事律師工作多年經(jīng)驗(yàn)豐富。鄭律師擅長運(yùn)用法律知識對個(gè)案糾紛作出精辟的法律分析、為當(dāng)事人處理糾紛提供有效的解決方案和法律意見。鄭律師在婚姻家庭、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)繼承、民間借貸、交通事故賠償、合同糾紛等方面有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。鄭律師精辟的法律分析，清晰的辦案思路和認(rèn)真的辦案態(tài)度獲得當(dāng)事人的一致好評。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
最新江蘇省精神損害賠償計(jì)算方式
2020-12-01同業(yè)競爭限制協(xié)議是怎樣的
2021-02-24公司有債務(wù)可以向外融資嗎
2021-02-04如何獲得商標(biāo)的商標(biāo)權(quán)
2021-01-23如何辦理提前解除抵押合同
2021-03-03發(fā)生交通事故該如何認(rèn)定責(zé)任
2020-12-27立遺囑有五大形式五項(xiàng)內(nèi)容
2020-12-11遺產(chǎn)繼承訴訟的管轄法院如何確定
2021-01-22發(fā)生交通事故,警察依據(jù)什么判定責(zé)任歸誰
2020-11-30倉儲物應(yīng)該怎樣驗(yàn)收
2021-02-03再審時(shí)變更訴訟請求怎樣進(jìn)行
2020-11-16工傷期能辭退嗎
2021-01-03單位蓋的集資房是什么性質(zhì)
2021-02-11變更勞動合同內(nèi)容要什么條件
2021-01-25將純勞務(wù)分包給自然人是否合法
2020-12-29勞務(wù)外包協(xié)議范本是怎樣的
2020-12-04外包的意義
2020-12-16勞動爭議一審結(jié)束仲裁還有效力嗎
2021-02-10精神病人意外死亡保險(xiǎn)公司賠付多少
2020-12-12建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任有哪些
2021-03-10