現(xiàn)在很多夫妻的房產(chǎn)都是一方在結(jié)婚前就支付首付款購買，并且登記在了自己的名下，而在結(jié)婚之后卻由夫妻雙方共同承擔(dān)還貸責(zé)任。那對于這樣結(jié)婚前購房婚后共同還貸的房產(chǎn)，如果離婚的話應(yīng)該要怎么分才好呢?律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、結(jié)婚前購房婚后共同還貸的房產(chǎn)怎么分

《婚姻法》明確規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但《婚姻法》第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

對于那種一方在結(jié)婚前購房婚后雙方一起償還房貸的房產(chǎn)，一般情況下在離婚進(jìn)行分割的時候，往往都是將房子判給婚前購房的一方，但對于另一方而言也是實(shí)際的償還過房貸的，因此對這部分費(fèi)用和房產(chǎn)在婚后的升值部分，就可以要求對方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。現(xiàn)實(shí)中，很多離婚夫妻會因?yàn)榉慨a(chǎn)分割問題而產(chǎn)生爭議，這種情況下建議可以先咨詢一下專業(yè)的律師，即使最終不能獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，但也可以爭取一下相應(yīng)的補(bǔ)償。

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