離婚時(shí)會(huì)對(duì)夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，孩子的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行選擇。很多人不知道結(jié)婚多年后再離婚時(shí)房產(chǎn)和孩子在法律上如何分配，具體有哪些規(guī)定。那么，結(jié)婚5年了離婚房子孩子怎么分配？下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的法律知識(shí)，與大家分享。

一、2020新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割

婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，接下來(lái)就來(lái)說(shuō)說(shuō)新婚姻法房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)的問(wèn)題，分為以下幾種情況。

(一)、新婚姻法2017年規(guī)定，一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

(二)、新婚姻法2017年規(guī)定，一方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，婚后一方父母出資買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

(三)、新婚姻法2017年規(guī)定，雙方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

(四)、新婚姻法2017年規(guī)定，一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

此時(shí)，對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。

(五)、新婚姻法2017年規(guī)定，以父母名義買(mǎi)房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

(六)、新婚姻法2017年規(guī)定，以按揭貸款的方式買(mǎi)的房屋，房產(chǎn)如何分割?

以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

二、撫養(yǎng)權(quán)的歸屬

離婚后孩子的歸屬，哺乳期內(nèi)的孩子，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則，父親則需按月按法院的判決或雙方協(xié)議的數(shù)額支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。2周歲以下的孩子，一般隨母親生活。如果母親有以下情形之一的，也可隨父方生活：

1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;

2、有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;

3、因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。另外，父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許;

4、2-10周歲的孩子，可協(xié)商解決，不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)有利于子女成長(zhǎng)的原則、考慮父母雙方的具體情況判決。10周歲以上的孩子，應(yīng)考慮該子女的意見(jiàn);

5、 父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。

三、撫育費(fèi)

1、子女生活、就學(xué)、就醫(yī)的實(shí)際需要;

2、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力：有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額一般可按照收入的20-30%計(jì)算，工資總額包括基本工資、較穩(wěn)定的獎(jiǎng)金;無(wú)固定收入或者收入過(guò)高或過(guò)低的，可依據(jù)當(dāng)?shù)氐钠骄杖胗?jì)算。

3、當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平。

四、撫育費(fèi)數(shù)額

子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)厣钏酱_定，有固定收入，撫育費(fèi)一般可按其月收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過(guò)月總收入的百分之五十。無(wú)固定收入或者收入過(guò)高或過(guò)低的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)?shù)氐钠骄杖胗?jì)算。撫養(yǎng)費(fèi)的給付辦法，可依父母的職業(yè)情況而定，原則上應(yīng)定期給付。”有給付撫養(yǎng)費(fèi)義務(wù)的一方，在下列條件出現(xiàn)時(shí)，可以和另一方協(xié)商減免撫養(yǎng)費(fèi)，協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院裁決。

1、喪失勞動(dòng)能力或者失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源，確有困難無(wú)力支付，且與子女共同生活的一方確有撫養(yǎng)能力的;

2、收入明顯下降，暫時(shí)無(wú)力按原來(lái)的協(xié)議或者判決履行支付義務(wù);

3、因犯罪被判處有期徒刑或者拘役等，確無(wú)撫養(yǎng)能力的;

4、確有困難無(wú)力支付，而與子女共同生活的一方再婚，其配偶愿意承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)的一部分或者全部的。子女要求增加撫育費(fèi)有下列情形之一，父或母有給付能力的，應(yīng)予支持。

(1)、原定撫育費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平的;

(2)、因子女患病、上學(xué)，實(shí)際需要已超過(guò)原定數(shù)額的;

(3)、有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的;

(4)、其他正當(dāng)理由如給付一方收入明顯增加等。

五、關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)變更的規(guī)定

夫妻離婚后的任何時(shí)間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議不成，可通過(guò)訴訟請(qǐng)求人民法院判決變更。有下列情形之一的，人民法院應(yīng)予支持：

(1)、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;

(2)、與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的;

(3)、十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的;

(4)、有其他正當(dāng)理由需要變更的。

離婚后，孩子由誰(shuí)撫育，應(yīng)從有利于孩子健康成長(zhǎng)的角度考慮，在這個(gè)前提下，夫妻離婚時(shí)可以協(xié)商確定，協(xié)商不成，可由人民法院判決。

綜上所述，房產(chǎn)分割在法律上會(huì)根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)情況的不同做出具體規(guī)定，比如首付和還貸。孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬一般是歸于有能力撫養(yǎng)、有利于孩子成長(zhǎng)的一方。以上就是小編對(duì)結(jié)婚5年了離婚房子孩子怎么分配？問(wèn)題的回答，大家看過(guò)之后會(huì)有一個(gè)詳細(xì)的了解。

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