在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)，離婚是一件再日常生活中時(shí)刻都在發(fā)生的事情，離婚的雙方當(dāng)事人一般對(duì)離婚這個(gè)事實(shí)沒(méi)有爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議的無(wú)非就是財(cái)產(chǎn)的分割，主要是房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。很多人不知道我國(guó)法律對(duì)房產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定，比如說(shuō)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定男女雙方離婚房子歸誰(shuí)？接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)的解釋一下這個(gè)問(wèn)題。

一、新婚姻法，婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；

二、新婚姻法，婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、新婚姻法，婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)

根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

四、新婚姻法，婚后雙方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)

姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

新婚姻法，婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法，婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？

如果婚內(nèi)一方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。

新婚姻法，婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？

婚后父母資助子女買(mǎi)房，且登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。

五、離婚夫妻對(duì)共同房產(chǎn)無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，如何解決?

如果雙方就房產(chǎn)的問(wèn)題沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，任何一方可以向人民法院起訴，由人民法院委托相關(guān)的部門(mén)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值作出鑒定。具體如下：

1、如果雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、如果一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、如果雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

首先小編需要告訴大家的是，我國(guó)法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定哪一方就能夠取得房產(chǎn)的所有權(quán)，而是規(guī)定了好幾種具體的情況，比如說(shuō)如果婚后一方出資并登記在其名下的房產(chǎn)就歸該個(gè)人所有。如果大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題還有什么不太懂的地方，小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)。

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