離婚后房產(chǎn)的分配是十分容易產(chǎn)生糾紛的，因為房屋作為固定的資產(chǎn)無法直接進行數(shù)額上的分配，所以雙方很難對此有確定的分配概念，除此之外離婚后房產(chǎn)的分配還涉及到后續(xù)的過戶費用問題，但還有許多人認(rèn)為過戶并不需要繳納費用，那具體來說夫妻離婚房屋過戶需要什么手續(xù)費嗎？

房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。

夫妻離婚時房產(chǎn)過戶要繳納的手續(xù)費主要有以下幾種:

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費：

1、析產(chǎn)公證費用(500-800元)：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

3、取證(5元)。

二、契稅

根據(jù)我過相關(guān)法律的規(guī)定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

三、營業(yè)稅

1、無償贈與

即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻之間無償贈與不動產(chǎn)是暫免營業(yè)稅的;

2、雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國法律規(guī)定，此種情況下暫免收營業(yè)稅;

3、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有，另一方得到補償

因也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營業(yè)稅。

以上就是小編跟大家分享的關(guān)于離婚房產(chǎn)分割所需繳納稅費的相關(guān)知識，綜合來看，除了必須交納的手續(xù)費，稅費需要繳納的部分并不是很多，希望大家看完之后有所收獲。

房屋的過戶費用繳納相信很多人都是沒有意義的，但是在離婚的過程中過戶大多數(shù)人并沒有明確的了解，所以才會出現(xiàn)夫妻離婚房屋過戶需要什么手續(xù)費嗎這樣的問題，對此需要繳費這個答案是非常明確的，所以我們一定要進行費用繳納，否則可能會導(dǎo)致一些不必要的情況出現(xiàn)。

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